Блог

Заметки с острова.

Практические знания о владении, управлении и содержании недвижимости на Фуэртевентуре — от тех, кто занимается этим каждый день.

Обслуживание 31 июля 2026 г.

Состояние здания на Фуэртевентуре: ITE, обслуживание и сроки, которые застают комунидады врасплох

Канарское правило ITE — не то, о котором пишут материковые сайты. Что ваш комунидад обязан осматривать, обслуживать и документировать — и как это финансировать.

7 мин чтения

Собственники за границей 31 июля 2026 г.

Недвижимость в Испании для нерезидента: перечень обязанностей на 2026 год

NIE, IBI, Modelo 210, страховка и обязанности перед комунидадом — что собственник-нерезидент на Фуэртевентуре должен делать каждый год и что будет, если этого не делать.

7 мин чтения

Собственники за границей 31 июля 2026 г.

Общее собрание, когда вы живёте за границей: как испанская junta связывает вас

Созыв, доверенности, виды большинства и правило 30 дней — как работает испанская junta de propietarios и почему её решения обязательны для вас, были вы там или нет.

7 мин чтения

Жизнь комунидада 31 июля 2026 г.

Взносы в комунидад и деррама: руководство для иностранных собственников на Фуэртевентуре

За что на самом деле платит ваша cuota, откуда берётся ваш коэффициент, когда деррама законна и что происходит с собственником, который перестал платить.

7 мин чтения

Законодательство 31 июля 2026 г.

Туристическая аренда в вашем комунидаде: что изменилось в 2025 году и что это значит на Фуэртевентуре

Реформа 2025 года позволяет комунидаду разрешить, ограничить или запретить туристическую аренду большинством в 3/5, а Канары приняли собственный закон. Что это значит для собственников.

7 мин чтения

Жизнь комунидада 31 июля 2026 г.

Как сменить управляющего комунидадом в Испании — и когда это делать

Что закон действительно говорит об отстранении и назначении управляющего, какое большинство нужно, какую передачу дел требовать и в каком месяце это делать.

7 мин чтения