Законная роль секретаря-управляющего вашего сообщества собственников: собрания, которые проходят вовремя, отчётность, которую собственники понимают, и здание, которое обслуживают до того, как что-то сломается.
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas, с 1998 годаПрофессиональная ответственность застрахованаEN · ES · DE · IT · RU
СозывЗаранее, вместе с бланком доверенностиСобственники за границей голосуют, не прилетая
СобраниеВедётся на английском и испанскомКаждый голос услышан, каждый голос учтён
РешенияБюджет утверждён, работы проголосованыТри сметы на столе, сравнённые построчно
Протокол у вас в почте за дни, а не за месяцы
На испанском и английском
Подписан, подшит и опубликован в портале собственника
Что входит
Вся роль целиком, а не лёгкая половина.
Собрания и протоколы
Годовые и внеочередные собрания созываются, ведутся и протоколируются на испанском и английском.
Бюджет и отчётность
Годовой бюджет, ежемесячный учёт и годовое закрытие, представленное на утверждение.
Сбор взносов
Прямые дебеты, квитанции и первый этап работы с задолженностью — включены.
Заявки и ремонт
Собственники подают заявку, а мы направляем мастера, ведём её и доводим до закрытия.
Поставщики и договоры
Коммунальные услуги, уборка, бассейн, лифты и сады — под договором, со сравнением цен и контролем.
Соблюдение закона
Обязанности по LPH, защита данных, страхование и сроки осмотров — под нашим контролем.
Связь с собственниками
Отчётность, протоколы, документы и заявки в порядке и доступны каждому собственнику, 24/7.
Поддержка президента
Управляющий с именем, которому ваше правление может позвонить, плюс краткая справка перед каждым решением.
Как мы работаем
Одно имя. Один гонорар. Без сюрпризов.
По одному управляющему с именем на комунидад, за которым стоят бухгалтерия, юристы и служба эксплуатации. Гонорар фиксирован за объект и рассчитывается после короткого изучения вашего здания — никаких сюрпризов по часам, никаких комиссий от поставщиков.
Гонорар
Прозрачный фиксированный гонорар за объект в месяц.
Смета — за один рабочий день после обращения. Никакой платы за подключение для комунидадов, которые переходят к нам.
01
Изучение
Мы приезжаем в здание, читаем последние протоколы и отчётность и называем фиксированный гонорар.
02
Приём дел
Дела получены, собственники зарегистрированы, поставщики уведомлены — примерно за три недели.
03
Стабилизация
Первые 90 дней: разбор задолженностей, сравнение договоров, календарь обслуживания.
04
Работа и отчёты
Ежемесячные отчёты, ежеквартальные записки правлению, годовой цикл собраний.
Входит в обслуживание каждого комунидада
Портал собственника — все видят всё.
Отчётность, протоколы, документы и заявки живут в одном месте, на нашей собственной платформе. Собственники входят и видят свой комунидад; президенты видят первыми. Больше никаких «пришлите протокол ещё раз».
Отчётность за II квартал опубликованаВыписка · 2 июля 2026
Насос бассейна заменёнЗаявка №2381 · закрыта с фотографиями
Уведомление о собрании отправлено12 сент. · ваша доверенность готова
Входит в обслуживание каждого комунидада
“
Мы перешли после нескольких лет писем без ответа. Первое бюджетное собрание началось вовремя, а протокол пришёл на английском и испанском через два дня.
M. Weber
Президент комунидада · Калета-де-Фусте
“
Маленький комунидад у моря, к которому относятся так же внимательно, как к большому курорту. Отчёты приходят, всё чинится, никому не нужно никого догонять.
F. Umpiérrez
Собственник · Тарахалехо
Свяжитесь с нами
Контакты и информация
Письменная смета с фиксированным гонораром для вашего комунидада за один рабочий день — и вопросы, которые президенты и собственники задают нам перед тем, как передать здание.
Бесплатная смета · без обязательств
Запросите фиксированный гонорар для вашего комунидада
Скажите, где находится здание и сколько в нём примерно помещений, — письменная смета с фиксированным гонораром за один рабочий день.
Частые вопросы
Какого размера должен быть наш комунидад?
Мы ведём комунидады от 8 до 400 с лишним объектов. Небольшие обслуживает общая служба; крупные получают выделенного управляющего.
Сколько стоит управление комунидадом?
Прозрачный фиксированный гонорар за объект в месяц, рассчитанный после короткого изучения вашего здания, — никогда не процент от работ и никогда не комиссии от поставщиков. Для комунидадов, которые переходят к нам, платы за подключение нет.
Можно ли проводить собрания на английском?
Да — мы ведём их на двух языках и выпускаем протоколы на испанском и английском. Резюме на немецком — по запросу.
Получают ли собственники за границей ту же информацию?
Всё — уведомления о созыве, протоколы, отчётность — доставляется каждому собственнику, а голос можно передать по доверенности или подать электронно там, где это допускает устав.
Чем управляющий вообще занят между собраниями?
Повседневная работа и есть работа: заявки направлены и закрыты, поставщики под контролем, взносы собраны, задолженности отработаны и все законные сроки отслежены — а ежемесячные отчёты показывают собственникам всё это.
Сколько стоит сменить управляющего?
Ничего сверх голосования: платы за подключение нет, а по закону уходящий управляющий обязан передать документацию комунидада.Посмотрите, как проходит смена.
