Одно голосование. Три недели. Управляющий, который отвечает.
Письма без ответа, непрозрачная отчётность, собрания, которых так и нет, — ничего из этого терпеть не нужно. Смена — это одно голосование на любом собрании; всё остальное делаем мы.
Три шага, три недели
Что нам нужно от вас
Ровно столько, чтобы точно посчитать и подготовить предложение, — и всё это у собственника или президента уже есть.
Контакты и информация
Письменное предложение по переходу для вашего комунидада за два рабочих дня — и вопросы, которые задаёт каждый комунидад перед сменой управляющего.
Вопросы, которые задают все
Придётся ли платить штраф за уход?
Обычно нет. Большинство мандатов продлевается ежегодно и может быть прекращено голосованием на собрании. Если в вашем договоре есть необычный пункт, мы сначала его прочитаем и скажем точно, как обстоят дела.
Можно ли перейти в середине года?
Да. Комунидад может проголосовать за смену на любом внеочередном собрании. Отчётность закрывается на дату передачи и проверяется с этого момента.
А если уходящий управляющий не идёт навстречу?
Передача документации комунидада — обязанность по закону. Мы направляем официальные запросы, при необходимости обращаемся в профессиональную коллегию, а пока восстанавливаем данные через банки и реестры.
Я один собственник, а не президент. Могу я это запустить?
Да — собственники, представляющие 25% долей, могут созвать внеочередное собрание. Мы дадим вам пакет предложения, чтобы поделиться с соседями.
Кто сообщает старому управляющему?
Мы. Как только собрание проголосовало за смену, мы направляем официальное уведомление и ведём всю передачу дел — этот разговор вам вести не придётся.
Что будет с нашими договорами и страховкой?
Они продолжают действовать. Мы принимаем действующие договоры и открытые заявки с первого дня мандата, а затем сравниваем каждый договор при его продлении — ничто не расторгается только потому, что сменился управляющий.
Сколько будет стоить управление потом?
Фиксированный годовой гонорар, согласованный заранее, исходя из числа объектов и выбранных услуг, — никогда не процент от работ. Предложение фиксирует это письменно ещё до голосования вашего комунидада.