Юридическая поддержка простыми словами.
Закон о горизонтальной собственности определяет, что ваш комунидад может и чего не может, — и объясняет себя редко. Мы отвечаем на повседневные вопросы обычными словами, а когда дело требует настоящей юридической силы, собственная адвокатская фирма группы сидит в соседнем кабинете.
Вопросы, которые у комунидадов бывают на самом деле.
Когда нужен адвокат, досье проходит десять метров.
Большинство управляющих отдают юридическую работу наружу — фирме, которая начинает с нуля, берёт деньги за вникание в дело и не отчитывается ни перед кем из ваших знакомых. Здесь адвокатская фирма — часть группы: дело приходит с полным досье комунидада, потому что это досье мы собирали вместе с первого дня.
Двенадцать направлений практики под руководством Ольги Кабальеро — Colegiada nº 2805, ICA Las Palmas, с 1998 года. Для комунидадов: горизонтальная собственность, договоры, требования и споры, которым нужен зал суда.
Спросить. Посоветовать. Действовать.
Правовая определённость — это лестница, и большинству вопросов верхняя ступень никогда не нужна. Последовательность одна и та же, идёт ли речь о шумной террасе или о суде: сначала простой ответ, затем письменные варианты, и только потом официальные действия, если комунидад их выберет.
Контакты и информация
Задайте вопрос так, как задали бы его соседу, — мы ответим обычными словами. Ниже то, что комунидады обычно хотят узнать первым делом.
Вопросы, которые задают комунидады
Вы адвокаты?
Мы управляющие — а в группу входит адвокатская фирма Olga Caballero & Co. На повседневные вопросы отвечаем мы, простыми словами; официальную юридическую работу ведёт фирма, и она оценивается письменно до начала.
Какая юридическая помощь входит в гонорар за управление?
Повседневный слой: обязанности по LPH, право собраний, вопросы по уставу и письменные пояснения о вариантах комунидада. Официальные процессы в него не входят и всегда оцениваются до старта — никакой тихо тикающий счётчик.
Может ли комунидад изменить свой устав?
Да, тем большинством, которое закон требует для каждого вида изменений. Мы готовим текст, готовим голосование и регистрируем результат — чтобы новая норма действительно существовала, а не только в протоколе.
Можем ли мы регулировать туристическую аренду в нашем доме?
Честный ответ: это зависит от вашего устава и от норм, которые продолжают меняться. Это самый частый вопрос на острове, и единственный серьёзный ответ начинается с чтения документов вашего комунидада — именно этим мы и занимаемся.
Спор отравляет жизнь в доме. Можете выступить медиатором?
Да — сначала документированная медиация, потому что большинство споров это недопонимание с недостающим бумажным следом. Когда разговор действительно не работает, официальный путь готовится тщательно, а не в гневе.
А если на комунидад подадут в суд?
Фирма ведёт защиту — с полным досье управляющего за ней с первого дня. Быть организованным — половина юридической защиты, и наши комунидады организованы по умолчанию.