Appunti dall'isola.

La regola ITE delle Canarie non è quella dei siti della penisola. Che cosa deve ispezionare, mantenere e documentare la sua comunidad — e come finanziarlo.

NIE, IBI, Modelo 210, assicurazione e obblighi di comunidad — che cosa deve fare ogni anno un non residente a Fuerteventura, e che cosa succede se non lo fa.

Convocazione, deleghe, maggioranze e la regola dei 30 giorni — come funziona una junta spagnola e perché le sue decisioni vincolano anche chi non c'era.

Che cosa paga la sua quota, da dove viene il coefficiente, quando una derrama è legittima e che cosa succede a chi resta indietro con i pagamenti.

La riforma del 2025 permette alla comunidad di approvare, limitare o vietare gli affitti turistici con un voto dei 3/5 — e le Canarie hanno la loro legge. Dove restano i proprietari.

Cosa dice la legge su revoca e nomina dell'amministratore, la maggioranza necessaria, il passaggio di consegne da esigere e il mese giusto per farlo.