Управление недвижимостью и комунидадами · Фуэртевентура

Ваша недвижимость в порядке. Ваше время — снова ваше.

Управляющие с профессиональной регистрацией для комунидадов, туристических комплексов и частных собственников по всему острову — бухгалтерия, обслуживание, собрания и всё, что между ними, в руках команды, которая отвечает.

Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas, с 1998 года Administradora de fincas colegiada — CAF Las Palmas nº 1072 · Nacional 43593 3 пункта обслуживания по всему острову EN · ES · DE · IT · RU
Портал собственника LIVE
Отчётность за II квартал опубликованаВыписка · 2 июля 2026
Насос бассейна заменёнЗаявка №2381 · закрыта с фотографиями
Уведомление о собрании отправлено12 сент. · ваша доверенность готова
Вход для собственников →
Входит в обслуживание каждого комунидада
Меняете управляющего? Работаем через ~3 недели.
Как это работает →
24/7
ваш комунидад, онлайн
3000+
объектов в управлении
38
комунидадов и комплексов
< 24 ч
ответ на обращение собственника
3
пункта обслуживания на острове
Чем мы занимаемся

Десять услуг. Одна команда, которая отвечает.

Все услуги →
Управление комунидадомСобрания, протоколы, соблюдение норм и повседневная жизнь вашего комунидада. Бухгалтерия, бюджет и взносыПонятный годовой бюджет, сбор взносов и отчётность, которую прочитает любой собственник. Задолженности и взысканиеТвёрдое, законное и документированное взыскание неоплаченных взносов в комунидад. Юридическая поддержка и консультацииЗакон о горизонтальной собственности, споры и договоры — простыми словами. Персонал и зарплатаДоговоры, расчёт зарплаты и социальное страхование консьержей, уборщиков и работников бассейна. Страхование и убыткиПравильное покрытие для здания и убытки, которые доводятся до фактической выплаты. Обслуживание и подрядчикиПроверенные местные мастера, три сметы на каждую работу, приёмка на объекте. Работы, реконструкция и субсидииОт ремонта фасада до лифтов — включая канарские субсидии. ITE, книга здания и сертификатыОсмотры, энергетические сертификаты и сроки, соблюдённые до того, как они ударят. Управление арендойДоговоры, сбор арендной платы и работа с арендатором при долгосрочной аренде.
С кем мы работаем

Всё выстроено под вас.

Сообщества собственников
Полное законное управление жилыми комунидадами любого размера.
Туристические комплексы и апарт-отели
Комплексы смешанного назначения, где собственники, операторы и гости делят одно здание.
Собственники-нерезиденты
Владеете здесь, живёте за границей. Мы представляем вас и отчитываемся на вашем языке.
Подробнее →
Закрытые урбанизации
Дороги, сады, охрана и общие службы в масштабах целых посёлков.
Гаражи и паркинги
Контроль доступа, уборка и бухгалтерия для парковочных комунидадов.
Сменить управляющего

Недовольны нынешним управляющим?

Смена — это одно голосование собрания и около трёх недель. Уведомление, передачу дел и бумаги берём на себя мы — ваш комунидад ни дня не останется без управления.

Как проходит смена
Проголосуйте на собрании
Достаточно простого большинства. Мы можем прийти и изложить наше предложение.
Мы забираем дела
Отчётность, договоры, ключи и архивы — запрошены и проверены нами.
Работаем через ~3 недели
Собственники подключены к порталу, первый отчёт — в течение месяца.
Где мы работаем

По всему острову, с местными пунктами обслуживания.

Все районы →
Север · Ла-Олива
Пункт обслуживания Корралехо · +34 928 537 200
Центр · Пуэрто-дель-Росарио и Антигуа
Пункт обслуживания Калета-де-Фусте · +34 928 547 756
Юг · Пахара и Туинехе
Пункт обслуживания Коста-Кальма · +34 928 547 125
С чего начать

Фиксированный гонорар, смета за один рабочий день.

Расскажите о вашем комунидаде или объекте. Вы получите письменный объём работ и фиксированный гонорар — без обязательств и без навязчивых звонков, если сами о них не попросите.

01 Вы отправляете форму — две минуты, документы пока не нужны.
02 Мы отвечаем за один рабочий день: ориентир по гонорару и следующие шаги.
03 Если вас всё устраивает, мы готовим предложение для собрания вашего комунидада.
Удобнее поговорить?+34 928 547 756пн–пт с 9:00 · Калета-де-Фусте, Корралехо и Коста-Кальма
Или напишитеinfo@fuerteventura.propertiesОтвет за один рабочий день
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas Профессиональная ответственность застрахована EN · ES · DE · IT · RU
Две минуты · документы не нужны
Запросить смету
Расскажите, чем вы владеете или управляете, — письменная смета с фиксированным гонораром за один рабочий день.
“
Мы перешли после нескольких лет писем без ответа. Первое бюджетное собрание началось вовремя, а протокол пришёл на английском и испанском через два дня.
M. Weber
Президент комунидада · Калета-де-Фусте
Из блога

Практичные ответы владельцам.

Все статьи →
Собственники за границей 30 октября 2026 г.
Сдать квартиру в долгосрочную аренду, живя за границей: что сообщество собственников может требовать от вас и вашего арендатора
Вы сдаёте квартиру в Корралехо на год и живёте за границей. Сообщество собственников по-прежнему требует взносы с вас, что бы ни говорил договор; оговорка, перекладывающая их на арендатора, требует годовой цифры, а с 8 октября 2026 года ни налог на недвижимость, ни агентские расходы перекладывать нельзя. Правила распорядка достигают вашего арендатора через статью 7.2, уведомления считаются вручёнными в квартире, арендатор может принести вашу доверенность, но не голосовать. Октябрь 2026 года.
27 мин чтения
Обслуживание 29 октября 2026 г.
Фиброцемент с асбестом в старом здании: обязанности сообщества, удаление и кто платит
Волнистые листы, водосточные трубы и баки из фиброцемента обычны в домах Фуэртевентуры, построенных до 2002 года; запрет не предписал их удалить. Чего требует закон: исправный материал может остаться, повреждённый должен уйти как обязательная работа; прикасаться к нему может только фирма из реестра по асбесту, по плану работ, который утверждает канарский орган по труду; отходы покидают остров через уполномоченного оператора; кто голосует и кто платит; перечень и субсидии, октябрь 2026 года.
21 мин чтения
Собственники за границей 28 октября 2026 г.
Кто покупает на Фуэртевентуре: что цифры нотариусов и регистраторов значат для сообщества собственников
Кто покупает на Фуэртевентуре и кто здесь живёт — два разных вопроса с двумя официальными ответами. Отчёт нотариусов от 15 октября 2026 года о первом полугодии, доля иностранцев по данным регистраторов для провинции Лас-Пальмас до июня 2026 года и реестр ISTAC на 1 января 2025 года, муниципалитет за муниципалитетом, прочитанные для сообщества собственников: резиденты против нерезидентов, гражданства и что каждая цифра значит для адреса, доверенности, задолженности и языка протоколов.
23 мин чтения