Бухгалтерия, бюджет и взносыпонятные любому собственнику.
Комунидад, который понимает собственные цифры, меньше спорит и быстрее решает. Мы готовим годовой бюджет, собираем взносы прямым дебетом и публикуем отчёты ежемесячно — простыми словами, на вашем языке.
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas, с 1998 годаНикаких комиссий от поставщиков — никогдаEN · ES · DE · IT · RU
Что поступилоВзносы, собранные прямым дебетомКвитанции выданы, задолженности отмечены заранее
Что израсходованоУборка, бассейн, страховка — по статьямКаждый счёт подшит, три сметы на крупные работы
Как обстоят делаОдни и те же цифры для каждого собственникаБез версий, без загадок, без любимчиков
Публикуется ежемесячно — диплом бухгалтера не нужен
Простыми словами, на вашем языке
Годовое закрытие представлено на утверждение
Денежный цикл
Год денег комунидада, в порядке.
На годовом собрании
Бюджет, утверждённый голосованием
Составлен из реальных расходов — прошлогодних счетов, действующих договоров, календаря обслуживания, — разобран построчно и утверждён комунидадом.
Каждый месяц
Взносы, собранные
Из утверждённого бюджета, прямым дебетом, с квитанциями. Просрочки отмечаются в том же месяце, а не обнаруживаются при годовом закрытии.
Весь год
Расходы, под контролем
Поставщики выставляют счета по сравнённым договорам, крупные работы идут с тремя сопоставимыми сметами, и каждая квитанция подшивается там, где собственники могут её увидеть.
Конец года
Закрытие, утверждённое
Отчётность представляется на утверждение комунидада — а следующий бюджет составляется из того, во что год обошёлся на самом деле, а не из чьей-то догадки.
Правила дома
Три правила, которые держат цифры честными.
Наш гонорар — наш единственный доход
Никаких комиссий от поставщиков, страховщиков и кого бы то ни было — никогда. Когда мы выбираем подрядчика, единственный интерес в комнате — интерес комунидада.
Три сметы на крупные работы
Значимые расходы выносятся комунидаду с тремя сопоставимыми сметами и нашей письменной рекомендацией — решение остаётся там, где ему и место.
Ежемесячно, а не годовые сюрпризы
Отчёты каждый месяц, одинаковые для каждого собственника. Проблемы всплывают, пока они маленькие, а не на собрании через год.
Сколько это стоит
Гонорар, такой же ясный, как отчётность.
Бухгалтерия, бюджет и сбор взносов — часть управления комунидадом: один фиксированный гонорар за объект в месяц, согласованный заранее. Никаких почасовых счетов, никакого процента от работ, никаких сюрпризов, спрятанных в мелком шрифте.
Прозрачный фиксированный гонорар за объект в месяц.
Смета — за один рабочий день после обращения. Никакой платы за подключение для комунидадов, которые переходят к нам.
“
В нашем комплексе 140 объектов, туристическая аренда и постоянные жильцы в одном бюджете. Впервые все могут прочитать, за что мы платим, — и споры просто прекратились.
S. Hughes
Президент комунидада · Корралехо
“
Мы перешли после нескольких лет писем без ответа. Первое бюджетное собрание началось вовремя, а протокол пришёл на английском и испанском через два дня.
M. Weber
Президент комунидада · Калета-де-Фусте
Свяжитесь с нами
Контакты и информация
Письменная смета с фиксированным гонораром для вашего комунидада за один рабочий день — и вопросы, которые собственники задают нам про деньги.
Бесплатная смета · без обязательств
Запросите фиксированный гонорар для вашего комунидада
Скажите, где находится здание и сколько в нём примерно помещений, — письменная смета с фиксированным гонораром за один рабочий день.
Вопросы, которые задают собственники
Сможем ли мы понять отчётность без бухгалтера?
В этом и смысл. Отчёты написаны простыми словами — что поступило, что израсходовано, как обстоят дела — и публикуются ежемесячно на испанском и английском. Если строку нужно объяснить, мы её объясним.
Как определяются наши взносы?
Из бюджета, который комунидад утверждает сам: реальные расходы, разобранные построчно, распределённые так, как предписывает ваш устав. Взносы собираются прямым дебетом с квитанциями — никто не гоняется за конвертами.
А если бюджета не хватит в середине года?
Мы скажем об этом заранее — для этого и нужны ежемесячные отчёты. Любая деррама (внеплановый целевой сбор) объясняется, документируется и утверждается голосованием комунидада; мы её никогда не назначаем сами.
Кто проверяет, на что тратятся деньги?
Каждый счёт подшит и доступен, значимые работы идут с тремя сопоставимыми сметами, а год закрывается отчётностью, представленной на утверждение комунидада. Свет — вот весь контроль.
Могут ли собственники смотреть отчётность когда угодно?
Да — отчёты и документы публикуются в портале собственника, одни и те же цифры для каждого собственника, где бы он ни жил.
Зарабатываете ли вы что-то на наших поставщиках?
Никогда. Наш гонорар — наш единственный доход, никаких комиссий от поставщиков или страховщиков. Только так рекомендация может чего-то стоить.
