Управление арендой, от начала до конца.
Долгосрочная аренда, которую ведут как надо: договор составлен и зарегистрирован, арендная плата собрана и перечислена вам ежемесячно, заявки решаются напрямую с арендатором — а вы получаете информацию на своём языке, где бы ни жили.
Одна аренда, четыре сезона работы — и всё это наше.
Половина наших собственников, сдающих в аренду, живёт в другой стране.
Сданная квартира на Фуэртевентуре и жизнь в Москве, Берлине или Лондоне — это ровно та ситуация, ради которой создавалась эта услуга: арендная плата приходит, отчёт понятен, заявки — это фотографии уже решённых проблем, и ничто не требует от вас самолёта.
Управление недвижимостью для собственников за границей →Только долгосрочная аренда — и вот почему.
Эта услуга ведёт долгосрочную аренду: жильё, в котором люди живут, договоры, измеряемые годами, и то ровное управление, которого они заслуживают. Мы в этом хороши, и именно это по-настоящему нужно острову с постоянными жителями и работающими семьями.
Операционное управление туристической арендой — заезды, уборка между гостями, переписка с гостями — это другое ремесло, и мы лучше скажем вам об этом, чем будем делать его плохо. Там, где туристическая аренда соприкасается с нашим миром, — это комунидад: смешанные здания с туристическими и постоянными собственниками повседневная работа нашего управления комунидадами.
Контакты и информация
Расскажите об объекте и о том, где вы живёте, — письменная смета с фиксированным гонораром за один рабочий день. Ниже вопросы, которые собственники задают перед тем, как отдать ключи.
Вопросы, которые задают собственники
Вы и арендатора найдёте?
Поиск арендаторов — работа агентства недвижимости: агентство группы предлагает жильё в аренду по всему острову. Наша услуга начинается там, где заканчивается его: в день, когда появляется аренда, которую нужно вести.
Как деньги доходят до меня?
Арендная плата собирается с арендатора и ежемесячно перечисляется на ваш счёт вместе с отчётом, который показывает, что поступило, что израсходовано и почему, — понятно без бухгалтера, на вашем языке.
Кто разбирается с протечкой в два часа ночи?
Мы. Арендатор звонит нам, наши проверенные мастера устраняют, а вы видите ремонт как фотографии уже решённой проблемы. В этом весь смысл услуги.
А если арендатор перестанет платить?
Документированный процесс с первого пропущенного месяца — напоминания, официальное требование и, когда это единственный путь, судебная дорога с собственной адвокатской фирмой группы. Без импровизаций и без задержек, которые всё усугубляют.
Я живу за границей. Требуется ли где-то моё личное присутствие?
Нет. Договоры, отчёты и заявки идут удалённо, документы живут в портале собственника, а переписку мы ведём на английском, испанском или немецком. Ещё для собственников за границей.
Вы ведёте туристическую аренду?
Нет — эта услуга только для долгосрочной аренды, и мы лучше скажем об этом, чем будем делать её плохо. Комунидады, внутри которых есть туристическая аренда, — другое дело: это повседневная работа нашего управления комунидадами.