Всё, что нужно недвижимости, которой хорошо управляют.
Десять услуг в одном договоре с одним контактным лицом. Возьмите полное управление или только то, чего вам не хватает.
Комунидад, который работает.
Управление комунидадом
Полная страница услуги →Законная роль секретаря-управляющего вашего сообщества собственников: мы созываем и ведём собрания, готовим протоколы, исполняем принятые решения и держим комунидад в правовом порядке, застрахованным и обслуженным.
Бухгалтерия, бюджет и взносы
Реалистичный годовой бюджет, взносы, собираемые прямым дебетом, и отчётность, ежемесячно публикуемая собственникам, — каждый евро прослеживается, каждый год закрывается вовремя.
Полная страница услуги →Задолженности и взыскание
Сначала вежливые напоминания, при необходимости — процедура monitorio. Документированный поэтапный процесс, который возвращает неоплаченные взносы, не отравляя отношения между соседями.
Полная страница услуги →Юридическая поддержка и консультации
Закон о горизонтальной собственности, изменения устава, споры между собственниками, договоры с поставщиками — консультируем сами и передаём партнёрским адвокатам, когда дело доходит до суда.
Полная страница услуги →Забота о здании.
Для частных собственников.
Управление арендой
Для тех, кто сдаёт вдолгую: проверка арендаторов, договоры и залоги, сбор арендной платы, ремонт и продления — с ежемесячным отчётом туда, где вы живёте.
Полная страница услуги →Контакты и информация
Отправьте форму — и за один рабочий день у вас будет письменная смета с фиксированным гонораром, а ниже собраны ответы на то, о чём нас спрашивают первым делом.
Вопросы, которые задают все
Что входит в фиксированный гонорар?
Всё, что относится к заказанным вами услугам: бухгалтерия и ежемесячные отчёты, собрания и протоколы, обработка заявок и координация поставщиков. Гонорар согласуется заранее — никогда не процент от работ, и мы не берём комиссий у поставщиков.
Как быстро вы отвечаете собственникам?
На каждое обращение собственника мы отвечаем в течение 24 часов, в рабочий день или нет. Именно из медленных ответов маленькие проблемы вырастают в вопросы для собрания.
Можете принять дела у нашего управляющего в середине года?
Да. Комунидад может проголосовать за смену на любом внеочередном собрании; отчётность закрывается на дату передачи и проверяется с этого момента. Уведомление и всю передачу дел ведём мы.
Работаете ли вы с туристической арендой и туристическими комплексами?
Да — смешанные комплексы с туристической арендой, жилые комунидады и туристические здания для нас повседневная работа, включая лицензирование и правила общежития, которые с этим связаны.
На каких языках вы работаете?
Собрания ведутся на двух языках, документы приходят на английском и испанском, немецкий — по запросу. Половина собственников, которых мы обслуживаем, живёт за границей.
Мы частные собственники, а не комунидад — вы можете нам помочь?
Да. Мы представляем и частных собственников: управление долгосрочной арендой и представительство тех, кто живёт за границей, — полная картина на странице для собственников-нерезидентов.
Как получить смету и что вам нужно?
База, которая у собственника или президента уже есть: где находится объект, примерно сколько в нём помещений и что идёт не так. Вы получите письменную смету с фиксированным гонораром за один рабочий день.