Apontamentos da ilha.

A regra canária da ITE não é a que se lê nos sites do continente. O que o seu condomínio tem mesmo de inspecionar, manter e documentar — e como o financiar.

NIE, IBI, o Modelo 210, seguros e deveres perante o condomínio — o que um proprietário não residente em Fuerteventura tem de fazer todos os anos, e o que acontece se não o fizer.

Convocatória, procurações, maiorias e a regra dos 30 dias — como funciona uma junta de propietarios espanhola e por que razão as suas decisões o vinculam, tenha estado presente ou não.

Para que serve realmente a sua quota, de onde vem o seu coeficiente, quando é legítima uma quota extraordinária (a «derrama» espanhola) e o que acontece a quem fica em atraso.

A reforma de 2025 permite que um condomínio aprove, limite ou proíba o arrendamento turístico por maioria de 3/5, e as Canárias aprovaram lei própria. O que isso significa para os proprietários.

O que a lei diz realmente sobre destituir e nomear um administrador, a maioria necessária, a transição que deve exigir e o mês certo para o fazer.