A função legal de secretário-administrador do seu condomínio: assembleias que acontecem a horas, contas que os condóminos conseguem ler e um edifício que é mantido antes de as coisas partirem.
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas, desde 1998Responsabilidade civil profissional seguradaEN · ES · DE · IT · RU
ConvocatóriaEnviada com muita antecedência, procurações incluídasOs proprietários no estrangeiro votam sem vir cá
A assembleiaConduzida em inglês e espanholCada voz ouvida, cada voto contado
As decisõesOrçamento aprovado, obras votadasTrês orçamentos em cima da mesa, comparados linha a linha
A ata na sua caixa de correio em dias, não em meses
Em espanhol e inglês
Assinada, arquivada e publicada no portal do proprietário
O que está incluído
A função toda, não a metade fácil.
Assembleias e atas
Assembleias anuais e extraordinárias convocadas, conduzidas e lavradas em ata em espanhol e inglês.
Orçamentos e contas
Orçamento anual, contabilidade mensal e um encerramento de exercício apresentado para aprovação.
Cobrança de quotas
Débitos diretos, recibos e a primeira fase da gestão de dívidas incluídos.
Ocorrências e reparações
Os condóminos participam uma ocorrência e nós despachamos, acompanhamos e fechamos o ciclo.
Fornecedores e contratos
Água e luz, limpeza, piscina, elevadores e jardins contratados, comparados e fiscalizados.
Cumprimento legal
Obrigações da LPH, proteção de dados, seguros e prazos de inspeção acompanhados por si.
Comunicação com os condóminos
Contas, atas, documentos e ocorrências mantidos em ordem e partilhados com cada condómino, 24/7.
Apoio ao presidente
Um administrador com nome que o seu conselho pode telefonar — mais notas de enquadramento antes de cada decisão.
Como trabalhamos
Um nome. Um honorário. Sem surpresas.
Um administrador com nome por condomínio, apoiado por departamentos de contabilidade, jurídico e manutenção. Os honorários são fixos por fração e orçamentados após uma breve análise do seu edifício — sem surpresas à hora, sem comissões de fornecedores.
Honorários
Um honorário fixo e transparente por fração, por mês.
Orçamentado em um dia útil após o seu contacto. Sem custos de adesão para condomínios que mudam para nós.
01
Análise
Visitamos o edifício, lemos as últimas atas e contas, e orçamentamos um honorário fixo.
02
Integração
Transição recolhida, condóminos registados, fornecedores notificados — em cerca de três semanas.
03
Estabilizar
Primeiros 90 dias: dívidas analisadas, contratos comparados, calendário de manutenção definido.
04
Gerir e informar
Extratos mensais, notas trimestrais ao conselho, ciclo anual de assembleias.
Incluído em cada condomínio
O portal do proprietário — toda a gente vê tudo.
Contas, atas, documentos e ocorrências vivem num só sítio, na nossa própria plataforma. Os condóminos entram e veem o seu condomínio; os presidentes veem primeiro. Acabaram os «pode reenviar-me a ata?».
Contas do 2.º trimestre publicadasExtrato · 2 jul 2026
Bomba da piscina substituídaOcorrência #2381 · resolvida com fotografias
Convocatória da assembleia enviada12 set · a sua procuração está pronta
Incluído em cada condomínio que gerimos
“
Mudámos ao fim de anos de e-mails sem resposta. A nossa primeira assembleia de orçamento começou à hora e a ata chegou em inglês e espanhol dois dias depois.
M. Weber
Presidente do condomínio · Caleta de Fuste
“
Um condomínio pequeno junto ao mar, tratado com o mesmo cuidado que um grande resort. Os extratos chegam, as coisas ficam resolvidas, ninguém tem de andar atrás de ninguém.
F. Umpiérrez
Proprietário · Tarajalejo
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Contactos e informação
Um orçamento escrito, com honorário fixo, para o seu condomínio em um dia útil — e as perguntas que presidentes e condóminos nos fazem antes de entregarem o edifício.
Orçamento gratuito · sem compromisso
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Diga-nos onde fica o edifício e aproximadamente quantas frações tem — um orçamento escrito, com honorário fixo, em um dia útil.
Perguntas frequentes
Qual é a dimensão mínima do nosso condomínio?
Administramos condomínios de 8 a mais de 400 frações. Os pequenos partilham um balcão de apoio; os grandes têm um administrador dedicado.
Quanto custa a administração de um condomínio?
Um honorário fixo e transparente por fração, por mês, orçamentado após uma breve análise do seu edifício — nunca uma percentagem das obras, nunca comissões de fornecedores. Não há custos de adesão para condomínios que mudam para nós.
As assembleias podem decorrer em inglês?
Sim — conduzimos nas duas línguas e emitimos as atas em espanhol e inglês. Há resumos em alemão a pedido.
Os proprietários no estrangeiro recebem a mesma informação?
Tudo — convocatórias, atas, contas — é entregue a cada condómino, e os votos podem ser delegados por procuração ou exercidos digitalmente onde os estatutos o permitam.
O que faz o administrador entre assembleias?
O dia a dia é o trabalho: ocorrências despachadas e encerradas, fornecedores fiscalizados, quotas cobradas, dívidas acompanhadas e todos os prazos legais controlados — com extratos mensais para que os condóminos vejam tudo isso.
Quanto custa mudar de administrador?
Nada para além da votação: não há custos de adesão e, por lei, o administrador cessante tem de entregar a documentação do condomínio.Veja como funciona a mudança.
