Contas, orçamentos e quotasque qualquer condómino consegue ler.
Um condomínio que percebe os seus próprios números discute menos e decide mais depressa. Elaboramos o orçamento anual, cobramos as quotas por débito direto e publicamos extratos mensalmente — em linguagem simples, na sua língua.
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas, desde 1998Sem comissões de fornecedores — nuncaEN · ES · DE · IT · RU
O que entrouQuotas cobradas por débito diretoRecibos emitidos, dívidas assinaladas cedo
O que saiuLimpeza, piscina, seguro — discriminadoCada fatura arquivada, três orçamentos para obras grandes
Como está a situaçãoOs mesmos números, para cada condóminoSem versões, sem mistérios, sem favoritos
Publicado mensalmente — não é preciso curso de contabilidade
Em linguagem simples, na sua língua
Encerramento do exercício apresentado para aprovação
O ciclo do dinheiro
Um ano de dinheiro do condomínio, em ordem.
Na assembleia anual
O orçamento, votado
Elaborado a partir de custos reais — as faturas do ano passado, os contratos em vigor, o calendário de manutenção — explicado linha a linha e votado pelo condomínio.
Todos os meses
As quotas, cobradas
A partir do orçamento votado, por débito direto, com recibos. Os atrasos são assinalados no mês em que acontecem — e não descobertos no encerramento do ano.
Todo o ano
As despesas, fiscalizadas
Os fornecedores faturam contra contratos comparados, as obras grandes levam três orçamentos comparados, e cada recibo é arquivado onde os condóminos o podem ver.
Fecho do exercício
O encerramento, aprovado
As contas são apresentadas para aprovação do condomínio — e o orçamento seguinte é elaborado a partir do que o ano custou realmente, e não do que alguém adivinhou.
Regras da casa
Três regras que mantêm os números honestos.
O nosso honorário é a nossa única receita
Sem comissões de fornecedores, seguradoras ou de quem quer que seja — nunca. Quando escolhemos um empreiteiro, o único interesse na sala é o do condomínio.
Três orçamentos para obras grandes
As despesas relevantes vão ao condomínio com três orçamentos comparáveis e a nossa recomendação por escrito — a decisão fica onde deve estar.
Mensal, sem surpresas anuais
Extratos todos os meses, iguais para cada condómino. Os problemas aparecem enquanto são pequenos — e não numa assembleia um ano depois.
Quanto custa
Um honorário tão claro como as contas.
Contabilidade, orçamento e cobrança de quotas fazem parte da administração do condomínio — um honorário fixo por fração, por mês, acordado à partida. Sem faturação à hora, sem percentagem das obras, sem surpresas escondidas nas letras pequenas.
Um honorário fixo e transparente por fração, por mês.
Orçamentado em um dia útil após o seu contacto. Sem custos de adesão para condomínios que mudam para nós.
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O nosso complexo tem 140 frações, arrendamento turístico e residentes no mesmo orçamento. Pela primeira vez toda a gente consegue ler ao que pagamos — e as discussões simplesmente pararam.
S. Hughes
Presidente do condomínio · Corralejo
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Mudámos ao fim de anos de e-mails sem resposta. A nossa primeira assembleia de orçamento começou à hora e a ata chegou em inglês e espanhol dois dias depois.
M. Weber
Presidente do condomínio · Caleta de Fuste
Fale connosco
Contactos e informação
Um orçamento escrito, com honorário fixo, para o seu condomínio em um dia útil — e as perguntas que os condóminos nos fazem sobre o dinheiro.
Orçamento gratuito · sem compromisso
Peça um honorário fixo para o seu condomínio
Diga-nos onde fica o edifício e aproximadamente quantas frações tem — um orçamento escrito, com honorário fixo, em um dia útil.
As perguntas que os condóminos fazem
Conseguimos perceber as contas sem um contabilista?
É essa a ideia. Os extratos são escritos em linguagem simples — o que entrou, o que saiu, como está a situação — e publicados mensalmente em espanhol e inglês. Se uma rubrica precisar de explicação, explicamo-la.
Como são fixadas as nossas quotas?
A partir do orçamento que o próprio condomínio vota: custos reais, explicados linha a linha, repartidos como os estatutos determinam. As quotas são cobradas por débito direto com recibo — ninguém anda atrás de envelopes.
E se o orçamento ficar curto a meio do ano?
Assinalamo-lo cedo — é para isso que servem os extratos mensais. Qualquer quota extraordinária (a «derrama» espanhola) é explicada, documentada e votada pelo condomínio; nunca é decidida por nós.
Quem fiscaliza o que é gasto?
Cada fatura é arquivada e visível, as obras relevantes levam três orçamentos comparáveis, e o ano fecha com as contas apresentadas para aprovação do condomínio. A luz do dia é o controlo.
Os condóminos podem ver as contas quando quiserem?
Sim — os extratos e os documentos são publicados no portal do proprietário, os mesmos números para cada condómino, onde quer que viva.
Ganham alguma coisa com os nossos fornecedores?
Nunca. O nosso honorário é a nossa única receita — sem comissões de fornecedores ou seguradoras. É a única forma de uma recomendação valer alguma coisa.
