Gestão de arrendamentos, do princípio ao fim.
Arrendamentos de longa duração, bem conduzidos: o contrato redigido e registado, a renda cobrada e liquidada mensalmente, as ocorrências tratadas diretamente com o inquilino — e o senhor informado na sua própria língua, onde quer que viva.
Um arrendamento, quatro estações de trabalho — todas nossas.
Metade dos nossos proprietários de arrendamento vive noutro país.
Um apartamento arrendado em Fuerteventura e uma vida em Lisboa, no Porto ou em Coimbra é exatamente a situação para que este serviço foi feito: a renda chega, o extrato é legível, as ocorrências são fotografias de coisas já resolvidas — e nada exige que apanhe um avião.
Administração de condomínios para proprietários no estrangeiro →Só longa duração — e eis porquê.
Este serviço trata de arrendamentos de longa duração: casas onde as pessoas vivem, contratos medidos em anos, e a administração constante que merecem. É nisso que somos bons, e é isso que uma ilha de residentes fixos e famílias trabalhadoras realmente precisa.
A operação de arrendamento turístico — check-ins, mudanças de limpeza, mensagens a hóspedes — é outro ofício, e preferimos dizer-lho a fazê-lo mal. Onde o arrendamento turístico toca no nosso mundo é no condomínio: os edifícios mistos com proprietários turísticos e residentes são o dia a dia da nossa administração de condomínios.
Contactos e informação
Fale-nos do imóvel e de onde vive — um orçamento escrito, com honorário fixo, em um dia útil. Abaixo, as perguntas que os proprietários fazem antes de entregarem as chaves.
As perguntas que os condóminos fazem
Também encontram o inquilino?
Encontrar inquilinos é trabalho da agência imobiliária — a agência do grupo promove casas para arrendar em toda a ilha. O nosso serviço começa onde o da agência acaba: no dia em que há um arrendamento para conduzir.
Como é que o dinheiro me chega?
A renda é cobrada ao inquilino e liquidada na sua conta mensalmente, com um extrato que mostra o que entrou, o que saiu e porquê — legível sem contabilista, na sua língua.
Quem trata da infiltração às 2 da manhã?
Nós. O inquilino liga-nos, os nossos profissionais verificados resolvem, e o senhor vê a reparação como fotografias de um problema já resolvido. É esse o sentido do serviço.
E se o inquilino deixar de pagar?
Um processo documentado desde o primeiro mês em falta — avisos, reclamação formal e, quando é a única via, o caminho judicial com a sociedade de advogados do próprio grupo. Sem improvisos, sem demoras que piorem a situação.
Vivo no estrangeiro. Alguma coisa disto exige a minha presença?
Não. Contratos, extratos e ocorrências correm todos à distância, os documentos ficam no portal do proprietário, e correspondemo-nos em inglês, espanhol ou alemão. Mais para proprietários no estrangeiro.
Gerem arrendamento turístico?
Não — este serviço é só de longa duração, e preferimos dizê-lo a fazê-lo mal. Os condomínios com arrendamento turístico lá dentro são outra história: isso é o dia a dia da nossa administração de condomínios.