Tudo o que um imóvel bem gerido precisa.
Dez serviços, entregues num só contrato com um só interlocutor. Contrate a administração completa ou apenas as peças que lhe faltam.
Fazer o condomínio funcionar.
Administração de condomínios
Página completa do serviço →A função legal de secretário-administrador do seu condomínio: convocamos e conduzimos as assembleias, redigimos as atas, executamos o que foi votado e mantemos o condomínio legal, segurado e mantido.
Contas, orçamentos e quotas
Um orçamento anual realista, quotas cobradas por débito direto e contas publicadas mensalmente aos condóminos — cada euro rastreável, cada exercício encerrado a tempo.
Página completa do serviço →Dívidas e cobrança
Primeiro avisos cordiais, o procedimento monitório quando é preciso. Um processo documentado e faseado que recupera as quotas em dívida sem envenenar a vizinhança.
Página completa do serviço →Apoio jurídico e aconselhamento
Lei da propriedade horizontal, alterações de estatutos, litígios entre condóminos, contratos com fornecedores — aconselhados internamente e encaminhados para os advogados do grupo quando vão a tribunal.
Página completa do serviço →Cuidar do edifício.
Para proprietários particulares.
Gestão de arrendamentos
Para quem arrenda de longa duração: seleção de inquilinos, contratos e cauções, cobrança da renda, reparações e renovações — com um extrato mensal onde quer que viva.
Página completa do serviço →Contactos e informação
Envie o formulário e terá um orçamento escrito, com honorário fixo, em um dia útil — e, mais abaixo, as respostas ao que toda a gente nos pergunta primeiro.
As perguntas que toda a gente faz
O que inclui o honorário fixo?
Tudo o que estiver nos serviços contratados: contas e extratos mensais, assembleias e atas, tratamento de ocorrências e coordenação de fornecedores. O honorário é acordado à partida — nunca uma percentagem das obras, e não aceitamos comissões de fornecedores.
Em quanto tempo respondem aos proprietários?
Cada pergunta de um proprietário é respondida em 24 horas, seja dia útil ou não. Respostas lentas são exatamente como pequenos problemas se transformam em assembleias.
Podem assumir a substituição do nosso administrador a meio do ano?
Sim. O condomínio pode votar a mudança em qualquer assembleia extraordinária; as contas são cortadas à data da transição e auditadas a partir daí. Nós fazemos a denúncia e conduzimos toda a transição.
Trabalham com arrendamento turístico e complexos turísticos?
Sim — complexos mistos com arrendamento turístico, condomínios residenciais e edifícios turísticos são o nosso dia a dia, incluindo o licenciamento e as regras de convivência que os acompanham.
Em que línguas trabalham?
As assembleias são conduzidas nas duas línguas e os documentos chegam em inglês e espanhol, com alemão a pedido. Metade dos proprietários que servimos vive no estrangeiro.
Somos proprietários particulares, não um condomínio — podem ajudar-nos?
Sim. Também representamos proprietários particulares: gestão de arrendamento de longa duração e representação de quem vive no estrangeiro — veja a página de proprietários não residentes para o quadro completo.
Como peço um orçamento e do que precisam?
Do básico que um proprietário ou presidente já tem: onde fica o imóvel, aproximadamente quantas frações, e o que tem corrido mal. Recebe um orçamento escrito, com honorário fixo, em um dia útil.