Gestione affitti, dalla A alla Z.
Affitti a lungo termine, gestiti come si deve: il contratto redatto e registrato, il canone incassato e accreditato ogni mese, gli imprevisti gestiti direttamente con l'inquilino — e lei informato nella sua lingua, ovunque viva.
Un affitto, quattro stagioni di lavoro — tutte nostre.
La metà dei proprietari che seguiamo negli affitti vive in un altro paese.
Un appartamento affittato a Fuerteventura e una vita a Manchester, Milano o Monaco di Baviera: è esattamente la situazione per cui è nato questo servizio. Il canone arriva, l'estratto si capisce, gli imprevisti sono foto di cose già sistemate — e niente le impone di salire su un aereo.
Amministrazione immobiliare per proprietari all'estero →Solo lungo termine — ed ecco perché.
Questo servizio gestisce locazioni a lungo termine: case in cui la gente vive, contratti che si misurano in anni e l'amministrazione costante che meritano. È ciò che sappiamo fare bene, ed è ciò di cui un'isola di residenti stabili e famiglie che lavorano ha davvero bisogno.
La gestione degli affitti turistici — check-in, pulizie tra un ospite e l'altro, messaggi con gli ospiti — è un altro mestiere, e preferiamo dirglielo piuttosto che farlo male. Il punto in cui gli affitti turistici incontrano il nostro mondo è la comunidad: gli edifici misti, con proprietari turistici e residenti, sono il lavoro di ogni giorno della nostra amministrazione della comunidad.
Contatti e informazioni
Ci parli dell'immobile e di dove vive — un preventivo scritto, con onorario fisso, entro un giorno lavorativo. Qui sotto, le domande che i proprietari fanno prima di consegnare le chiavi.
Le domande dei proprietari
Trovate anche l'inquilino?
Trovare gli inquilini è il lavoro dell'agenzia immobiliare — l'agenzia del gruppo propone case in affitto in tutta l'isola. Il nostro servizio comincia dove finisce il suo: il giorno in cui c'è una locazione da gestire.
Come mi arrivano i soldi?
Il canone viene incassato dall'inquilino e accreditato sul suo conto ogni mese, con un estratto che mostra cosa è entrato, cosa è uscito e perché — leggibile senza un commercialista, nella sua lingua.
Chi si occupa della perdita alle 2 di notte?
Ce ne occupiamo noi. L'inquilino chiama noi, i nostri fornitori qualificati sistemano il guasto e lei vede la riparazione come foto di un problema già risolto. Il senso del servizio è tutto qui.
E se l'inquilino smette di pagare?
Un processo documentato fin dalla prima mensilità mancata — solleciti, diffida formale e, quando è l'unica strada, la via legale con lo studio legale del gruppo. Niente improvvisazione, niente ritardi che peggiorano le cose.
Vivo all'estero. Qualcosa di tutto questo richiede la mia presenza?
No. Contratti, estratti e imprevisti si gestiscono interamente a distanza, i documenti stanno nel portale del proprietario e la corrispondenza è in inglese, spagnolo o tedesco. Altro per i proprietari all'estero.
Gestite gli affitti turistici?
No — questo servizio è solo per il lungo termine, e preferiamo dirlo piuttosto che farlo male. Le comunidades con affitti turistici al loro interno sono un altro discorso: quello è il lavoro di ogni giorno della nostra amministrazione della comunidad.