Conti, budget e quote che ogni proprietario può leggere.
Una comunidad che capisce i propri numeri discute meno e decide più in fretta. Redigiamo il budget annuale, riscuotiamo le quote con addebito diretto e pubblichiamo gli estratti ogni mese — in un linguaggio chiaro, nella sua lingua.
Un anno di denaro della comunidad, in ordine.
Tre regole che tengono i numeri onesti.
Un onorario chiaro come i conti.
Contabilità, budget e riscossione delle quote fanno parte dell'amministrazione della comunidad — un unico onorario fisso per unità, al mese, concordato in anticipo. Niente fatturazione a ore, nessuna percentuale sui lavori, nessuna sorpresa nascosta nelle scritte in piccolo.
Che cosa include l'amministrazione completa →Contatti e informazioni
Un preventivo scritto, a onorario fisso, per la sua comunidad in un giorno lavorativo — e le domande che i proprietari ci fanno sul denaro.
Le domande dei proprietari
Possiamo capire i conti senza un commercialista?
È proprio questo il punto. Gli estratti sono scritti in un linguaggio chiaro — che cosa è entrato, che cosa è uscito, a che punto siamo — e pubblicati ogni mese in spagnolo e inglese. Se una voce ha bisogno di una spiegazione, la spieghiamo.
Come vengono stabilite le nostre quote?
Dal budget che la comunidad stessa vota: costi reali, spiegati voce per voce, ripartiti come prevede lo statuto. Le quote si riscuotono con addebito diretto e ricevute — nessuno deve rincorrere buste.
E se il budget non basta a metà anno?
Lo segnaliamo per tempo — gli estratti mensili servono a questo. Ogni contribuzione straordinaria viene spiegata, documentata e votata dalla comunidad; non la decidiamo mai noi.
Chi controlla che cosa viene speso?
Ogni fattura è archiviata e visibile, i lavori importanti hanno tre preventivi confrontabili e l'anno si chiude con i conti presentati all'approvazione della comunidad. La trasparenza è il controllo.
I proprietari possono vedere i conti quando vogliono?
Sì — estratti e documenti sono pubblicati nel portale del proprietario, gli stessi numeri per ogni proprietario, ovunque viva.
Guadagnate qualcosa dai nostri fornitori?
Mai. Il nostro onorario è la nostra unica entrata — nessuna commissione da fornitori o assicuratori. È l'unico modo perché una raccomandazione valga qualcosa.