更换物业管理人
一次表决。三周时间。 一个会回复的物业管理人。
石沉大海的邮件、看不明白的账目、永远开不成的业主大会 — 这些您都不必忍受。更换只需在任何一次业主大会上表决一次；其余都由我们完成。
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas，自 1998 年起
已投保职业责任险
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您现在的收件箱是不是很眼熟？
Re: Re: Re: 泳池水泵还是坏的
无回复 · 34 天
储备金到哪里去了？
在两次业主大会上问过 · 没有答复
三月那次会议的纪要呢？
答应过 · 从未送到
一个会回复的物业管理人。
咨询 24 小时内答复 · 会议纪要以天计，而不是以月计
3 周
从表决到正式运作
3,000+
在管单元
38
个业主共同体与综合体
< 24 小时
回复业主咨询
3
个服务点遍布全岛
三个步骤，三周时间
在业主大会上表决
在常会或临时大会上取得简单多数即可。我们会准备一份书面方案供您的主席提交，受邀时也会到场答疑。
我们负责接收交接
我们通知卸任的物业管理人，并正式索取账目、会议纪要簿、合同、钥匙与档案 — 然后核查收到的材料，指出缺失之处。
正式运作，无缝衔接
供应商与银行完成更新，业主接入平台，您的第一份月度对账单在 30 天内送达。楼宇不会有一天处于无人管理的状态。
我们需要您提供什么
刚好够我们准确报价并准备方案的材料 — 而且都是业主或主席手上本来就有的东西。
→最近一次通过的预算或年度账目
→最近一次业主大会的会议纪要
→单元数量与现任物业管理人的资料
→哪里出了问题 — 我们会先处理这一项
没有启动费
接手流程与交接核查均已包含。
服务不中断
自委任第一天起，我们即接手在执行的合同和未结的报修。
90 天检视
三个月后，您会收到一份关于共同体现状的书面报告：欠费、合同、维护。
“
我们原本很怕的交接，过去了我们都没察觉。一次表决、三周时间，第一份对账单准时送到。
联系我们
联系方式与信息
两个工作日内为您的业主共同体奉上书面的更换方案 — 以及每个共同体在更换物业管理人之前都会问的问题。
免费方案 · 不产生任何义务
为您的业主共同体索取更换方案
把您业主共同体的基本情况和出问题的地方发给我们 — 两个工作日内奉上书面方案。
大家都会问的问题
我们中途退出会不会有违约金？
通常不会。多数委任按年续期，可由业主大会表决终止。如果您的合同里有不常见的条款，我们会先读一遍，然后明确告诉您处境如何。
我们可以在年中更换吗？
可以。业主共同体可以在任何一次临时大会上表决更换。账目在交接日截止，并从该日起接受核查。
如果卸任的物业管理人不配合怎么办？
移交业主共同体的文件是法定义务。我们提出正式索取，必要时向行业协会升级，同时通过银行和登记机构重建记录。
我只是一位业主，不是主席。我能发起这件事吗？
能 — 代表 25% 份额的业主可以召集临时大会。我们会给您一份方案资料，方便您与邻居分享。
谁去通知原来的物业管理人？
我们。业主大会一旦表决通过更换，我们就发出正式通知并主导整个交接 — 那场对话您永远不必自己去谈。
我们的合同和保险会怎样？
都会延续。自委任第一天起我们即接手在执行的合同和未结报修，随后在各自续约时逐一比价 — 不会仅仅因为换了管理人就取消任何一项。
之后的管理费用是多少？
一笔事先约定的固定年费，依据您的单元数量和所选服务确定 — 绝不按工程款比例收取。方案会在您的共同体表决之前把这一点写清楚。