业主共同体管理 · 埃尔科蒂略。
岛屿西北端的一座渔村：环绕潟湖与老港的低层业主共同体、一年有半年空置的第二居所，以及考验每一面外墙的大西洋天气。我们让埃尔科蒂略的楼宇保持健康，账目保持清楚。
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas，自 1998 年起
已投保职业责任险
EN · ES · DE · IT · RU
最近的服务点 · 科拉莱霍
地址Calle Galicia 9B, Local C35660 Corralejo, La Oliva
电话+34 928 537 200周一至周五 9:00–15:00
业主大会与现场勘查都在您的共同体进行。 这个服务点是我们当面接待您的地方。办公室属于 Olga Caballero & Co. — 我们的服务点设在其中。
我们在埃尔科蒂略做什么
埃尔科蒂略的房产所需要的每一项服务。
业主共同体管理业主大会、会议纪要、合规事项，以及您所在共同体的日常运转。
账目、预算与社区费清晰的年度预算、社区费收缴，以及每位业主都读得懂的账目。
欠费与追收以坚定、合法、有据可查的方式追收未缴的社区费。
法律支持与咨询《水平财产法》、纠纷与合同，用平实的语言说清楚。
员工与薪资为门房、保洁和泳池人员办理劳动合同、薪资与社会保险。
保险与理赔为楼宇选对承保范围，并紧盯理赔直到获得赔付。
维护保养与承包商经过筛选的本地工匠、每项工程三份报价、现场验收。
工程、翻新与补贴从外墙翻新到电梯 — 包括加那利群岛的补贴申请。
ITE、楼宇档案与证书技术检查、能效证书，以及在期限咬人之前就完成的手续。
租赁管理长期租赁的合同、租金收缴与租客沟通。
3,000+
在管单元
38
个业主共同体与综合体
< 24 小时
回复业主咨询
3
个服务点遍布全岛
本地经验
具体到埃尔科蒂略。
各种类型的共有房产埃尔科蒂略都有，只是规模是村镇级的：潟湖之上的海景共同体、港口后方的小型楼宇、共用道路的别墅群，以及数量不断增加的度假出租房。它们共有的是暴露 — 暴露在大西洋面前，也暴露在业主长期不在、楼宇缓慢失修的风险面前。这两点都靠真正到场的管理来解决。
下面目录里的每一项服务在埃尔科蒂略都可提供，从法定的业主共同体管理和社区费收缴，到紧盯到修缮款到账的理赔，再到长租业主的租赁管理。业主大会在您的共同体举行；需要当面办的手续，我们科拉莱霍的服务点沿 FV-10 二十分钟即到。
潟湖与海滨共同体
第一排的盐分和风让抹灰、栏杆和木作老得特别快 — 我们把外部维护按周期来安排，而不是当成急事来救。
第二居所与度假出租
埃尔科蒂略很多业主一年只来几周。我们保管钥匙、接收报修，并让您无论身在何处都掌握情况。
小型共同体，公平的费用
八个或十二个单元的楼宇需要与之相称的管理 — 清楚的预算，以及与共同体实际使用相匹配的社区费。
在业主大会上表决
简单多数即可。我们可以到场并说明我们的方案。
我们负责接收交接
账目、合同、钥匙与档案 — 由我们索取并逐项核对。
约 3 周即可运作
交接核对完毕，首份报告在一个月内送达。
“
房子熬过了一个大西洋风暴的冬天，我一次都没有飞过去。每一次维修都以照片形式送达 — 报修、修好、结案。
联系我们
联系方式与信息
一个工作日内为您在埃尔科蒂略的业主共同体或房产奉上书面固定费用报价 — 以及埃尔科蒂略业主最常问我们的问题。
免费报价 · 不产生任何义务
为您在埃尔科蒂略的房产索取固定费用
把您的业主共同体或房产情况告诉我们，我们会给出清晰的服务范围和固定费用。
埃尔科蒂略业主的提问
在埃尔科蒂略，业主共同体管理要多少钱？
一笔事先约定的固定年费，依据单元数量和您选择的服务确定 — 绝不按工程款比例收取，也绝不会有意外。提交表单，一个工作日内您就会拿到清晰的服务范围和固定费用，不产生任何义务。
我们的共同体只有十个单元。是不是太小了？
不小。小型共同体是我们的专长，而不是例外 — 与之相称的管理、朴素的预算，以及和 200 个单元的综合体同样的合规与保险照护。
你们真的会来埃尔科蒂略，还是一切都远程处理？
两者都有。业主大会与现场勘查都在您位于埃尔科蒂略的共同体进行；需要当面办的手续，科拉莱霍服务点 — 设在 Olga Caballero & Co. 的办公室 — 开车一会儿就到。其余的一切都无需您奔波。
我在埃尔科蒂略有房产，但住在国外。这怎么运作？
我们服务的业主中有相当一部分住在西班牙以外。您可通过委托书获得业主大会代表，并收到英语、西班牙语或德语的报告 — 无论身在何处都掌控自己的房产。