业主共同体管理， 做得像样。
为您的业主共同体承担法定的秘书兼管理人职责：按时召开的业主大会、业主读得懂的账目，以及在东西坏掉之前就得到维护的楼宇。
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas，自 1998 年起
已投保职业责任险
EN · ES · DE · IT · RU
一场办得像样的年度大会
会议召集提前很久发出，并附上委托书国外业主无需飞回即可表决
会议本身以英语和西班牙语主持每个声音都被听见，每一票都被计入
会议决议预算获批，工程表决通过三份报价摆上桌，逐行比较
会议纪要几天内进您的邮箱，而不是几个月
西班牙语与英语双语
签署、归档，并在业主平台上公布
包含内容
整个职责，而不是轻松的那一半。
业主大会与会议纪要
年度大会与临时大会的召集、主持和纪要，均以西班牙语和英语完成。
预算与账目
年度预算、每月记账，以及提交审议通过的年终结算。
社区费收缴
直接扣款、收据，以及欠费管理的第一阶段，均已包含。
报修与维修
业主提交报修，我们派工、跟进并把闭环走完。
供应商与合同
水电、清洁、泳池、电梯与花园的签约、比价与监督。
法律合规
LPH 义务、数据保护、保险与检查期限，全部由我们替您盯着。
业主沟通
账目、纪要、文件与报修井然有序，并 24/7 向每位业主开放。
主席支持
一位有名有姓、您的管理委员会随时能打电话的管理人 — 每次决策前还附上情况说明。
我们的工作方式
一个名字。一笔费用。没有意外。
每个业主共同体配一位有名有姓的管理人，背后有会计、法务与工程团队支撑。费用按单元固定，在对您的楼宇做过简短了解后报出 — 没有按小时计费的意外，也没有供应商回扣。
费用
透明的固定费用，按单元、按月计。
咨询后一个工作日内报价。转来的业主共同体不收取任何启动费。
01
了解
我们到楼里看一看，读最近的会议纪要和账目，然后报出固定费用。
02
接手
接收交接、登记业主、通知供应商 — 约三周完成。
03
稳定
前 90 天：梳理欠费、对合同比价、制定维护日历。
04
运转与汇报
月度对账单、季度给管理委员会的说明、年度大会周期。
每个业主共同体都包含
业主平台 — 每个人都看得见一切。
账目、纪要、文件与报修都在同一个地方，跑在我们自己的平台上。业主登录即可看到自己的共同体；主席最先看到。再也不会有「能再发一次会议纪要吗？」。
业主登录 →
业主平台
LIVE
第二季度账目已公布对账单 · 2026年7月2日
泳池水泵已更换报修 #2381 · 已附照片结案
业主大会通知已发出9月12日 · 您的委托书已备好
我们管理的每个业主共同体都包含
联系我们
联系方式与信息
一个工作日内为您的业主共同体奉上书面的固定费用报价 — 以及主席和业主在把楼交给我们之前会问的那些问题。
免费报价 · 不产生任何义务
为您的业主共同体索取固定费用
告诉我们楼宇位置和大约多少个单元 — 一个工作日内奉上书面的固定费用报价。
常见问题
我们的业主共同体需要多大规模？
我们管理从 8 个到 400 多个单元的业主共同体。小型共同体共用一个服务台；大型的配备专属管理人。
业主共同体管理的费用是多少？
透明的固定费用，按单元、按月计，在对您的楼宇做过简短了解后报出 — 绝不按工程款比例收取，也绝不收取供应商回扣。转来的业主共同体没有启动费。
业主大会可以用英语开吗？
可以 — 我们以双语主持，并以西班牙语和英语出具会议纪要。德语摘要可按需提供。
住在国外的业主能拿到同样的信息吗？
所有内容 — 会议通知、纪要、账目 — 都会送到每位业主手上，表决可以通过委托书代为行使，章程允许的情况下也可以电子投票。
两次业主大会之间，物业管理人到底在做什么？
日常本身就是这份工作：派单与结案、监督供应商、收缴社区费、跟进欠费、盯住每一个法定期限 — 并用月度对账单让业主全部看得见。
更换物业管理人要花多少钱？
除了那次表决之外什么都不用：没有启动费，而且按照法律，卸任的管理人必须移交业主共同体的全部文件。 看看更换是怎么进行的.