تصويت واحد. ثلاثة أسابيع. مدير يردّ عليك.
رسائل بلا رد، وحسابات غامضة، واجتماعات لا تنعقد أبدًا — لست مضطرًا لقبول أي من ذلك. التغيير يتطلب تصويتًا واحدًا في أي اجتماع؛ وكل ما عداه نتولاه نحن.
ثلاث خطوات، ثلاثة أسابيع
ما نحتاجه منك
ما يكفي فقط لتقدير دقيق ولإعداد العرض — وكلها أشياء يملكها المالك أو الرئيس أصلًا.
الاتصال والمعلومات
عرض انتقال مكتوب لجمعية الملاك لديك خلال يومي عمل — والأسئلة التي تطرحها كل جمعية قبل تغيير المدير.
الأسئلة التي يطرحها الجميع
هل سندفع غرامة عند المغادرة؟
عادةً لا. فمعظم التكليفات تُجدَّد سنويًا ويمكن إنهاؤها بتصويت في الاجتماع. وإن كان عقدكم يتضمن بندًا غير معتاد، نقرؤه أولًا ونخبركم بدقة أين تقفون.
هل يمكننا الانتقال في منتصف السنة؟
نعم. يمكن لجمعية الملاك أن تصوّت على التغيير في أي اجتماع استثنائي. وتُقفل الحسابات في تاريخ التسليم وتُراجَع من تلك النقطة.
وماذا لو لم يتعاون المدير المنتهية ولايته؟
تسليم مستندات جمعية الملاك التزام قانوني. نوجّه الطلبات الرسمية، ونصعّد إلى النقابة المهنية عند اللزوم، ونعيد في الأثناء بناء السجلات من البنوك والسجلات الرسمية.
أنا مالك واحد لا الرئيس. هل يمكنني أن أبدأ هذا؟
نعم — يستطيع الملاك الذين يمثلون 25% من الحصص الدعوة إلى اجتماع استثنائي. وسنمنحك حزمة عرض لتشاركها مع جيرانك.
من يُخطر المدير السابق؟
نحن. فبمجرد أن يصوّت الاجتماع على التغيير، نوجّه الإشعار الرسمي وندير عملية التسليم كاملة — ولن تضطر أبدًا لخوض ذلك الحوار.
ماذا يحدث لعقودنا وتأميننا؟
تستمر. نتسلّم العقود السارية والبلاغات المفتوحة في اليوم الأول من التكليف، ثم نقارن كلًّا منها بالسوق عند تجديده — ولا يُلغى شيء لمجرد أن المدير تغيّر.
كم ستكلّف الإدارة بعد ذلك؟
أتعاب سنوية ثابتة يُتفق عليها مسبقًا، بحسب عدد وحداتكم والخدمات التي تختارونها — وليست أبدًا نسبة من قيمة الأشغال. والعرض يضع ذلك كتابةً قبل أن تصوّت جمعيتكم.