Un acuerdo. Tres semanas. Un administrador que responde.
Correos sin respuesta, cuentas opacas, juntas que nunca se celebran — no tiene por qué aceptar nada de eso. El cambio requiere un único acuerdo de la comunidad, en cualquier junta; de todo lo demás nos ocupamos nosotros.
Tres pasos, tres semanas
Qué necesitamos de usted
Solo lo justo para presupuestar con precisión y preparar la propuesta — todo cosas que un propietario o un presidente ya tiene a mano.
Contacto e información
Una propuesta de cambio por escrito para su comunidad en dos días laborables — y las preguntas que toda comunidad hace antes de cambiar de administrador.
Las preguntas que hace todo el mundo
¿Pagaremos penalización por irnos?
Normalmente, no. La mayoría de los mandatos se renuevan cada año y pueden terminarse con un acuerdo de la junta. Si su contrato tiene una cláusula poco habitual, lo leemos primero y le decimos exactamente en qué situación está.
¿Podemos cambiar a mitad de ejercicio?
Sí. La comunidad puede acordar el cambio en cualquier junta extraordinaria. Las cuentas se cierran a fecha del traspaso y se auditan a partir de ahí.
¿Y si el administrador saliente no colabora?
Entregar la documentación de la comunidad es una obligación legal. Presentamos los requerimientos formales, acudimos al colegio profesional si hace falta y, mientras tanto, reconstruimos la información con los bancos y los registros.
Soy un propietario, no el presidente. ¿Puedo iniciar el cambio?
Sí — los propietarios que representen el 25% de las cuotas de participación pueden convocar una junta extraordinaria. Le entregamos un dosier con la propuesta para compartirlo con sus vecinos.
¿Quién se lo dice al administrador saliente?
Nosotros. En cuanto la junta acuerda el cambio, damos el preaviso formal y llevamos el traspaso completo — esa conversación no tendrá que tenerla usted.
¿Qué pasa con nuestros contratos y seguros?
Se mantienen. Asumimos los contratos en vigor y las incidencias abiertas desde el primer día del mandato, y después comparamos cada uno en su renovación — no se cancela nada solo porque cambie el administrador.
¿Cuánto costará después la administración?
Unos honorarios anuales fijos, pactados de antemano según sus unidades y los servicios que contrate — nunca un porcentaje de las obras. La propuesta lo deja por escrito antes de que su comunidad vote.