Eén stemming. Drie weken. Een beheerder die antwoordt.
Onbeantwoorde e-mails, ondoorzichtige cijfers, vergaderingen die er nooit komen — u hoeft niets daarvan te accepteren. De wisseling kost één stemming in de comunidad, op welke vergadering dan ook; al het andere doen wij.
Drie stappen, drie weken
Wat wij van u nodig hebben
Net genoeg om nauwkeurig te offreren en het voorstel voor te bereiden — allemaal dingen die een eigenaar of voorzitter al heeft.
Contact en informatie
Een schriftelijk wisselvoorstel voor uw comunidad binnen twee werkdagen — en de vragen die elke comunidad stelt voordat ze van beheerder wisselt.
De vragen die iedereen stelt
Moeten wij een boete betalen als we vertrekken?
Meestal niet. De meeste mandaten worden jaarlijks verlengd en kunnen met een stemming op de vergadering worden beëindigd. Staat er een ongebruikelijke clausule in uw contract, dan lezen wij die eerst en vertellen wij u precies waar u staat.
Kunnen wij halverwege het jaar wisselen?
Ja. De comunidad kan op elke buitengewone vergadering een wisseling stemmen. De boeken worden per overdrachtsdatum afgesloten en vanaf dat punt gecontroleerd.
En als de vertrekkende beheerder niet meewerkt?
Het overdragen van de documentatie van de comunidad is een wettelijke plicht. Wij doen de formele verzoeken, schakelen zo nodig het beroepscollege in en reconstrueren intussen de gegevens via banken en registers.
Ik ben één eigenaar, niet de voorzitter. Kan ik dit in gang zetten?
Ja — eigenaren die samen 25% van de quota vertegenwoordigen kunnen een buitengewone vergadering bijeenroepen. Wij geven u een voorstelpakket dat u met uw buren kunt delen.
Wie licht de oude beheerder in?
Wij. Zodra de vergadering de wisseling heeft gestemd, verzorgen wij de formele opzegging en leiden wij de hele overdracht — u hoeft dat gesprek nooit te voeren.
Wat gebeurt er met onze contracten en verzekering?
Die lopen door. Wij nemen lopende contracten en meldingen over op de eerste dag van het mandaat en leggen ze vervolgens bij elke verlenging naast de markt — er wordt niets opgezegd alleen omdat de beheerder is gewisseld.
Wat gaat het beheer daarna kosten?
Een vast jaarhonorarium, vooraf afgesproken, op basis van uw aantal eenheden en de diensten die u afneemt — nooit een percentage van de werkzaamheden. Het voorstel zet dat op papier voordat uw comunidad stemt.