账目、预算与社区费 每位业主都读得懂。
一个看得懂自己数字的业主共同体，争吵更少、决定更快。我们编制年度预算、以直接扣款收缴社区费，并每月公布对账单 — 用平实的语言，用您的语言。
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas，自 1998 年起
绝不收取供应商回扣 — 永远不会
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读得懂的月度对账单
收进来的钱以直接扣款收缴的社区费已开具收据，欠费及早标出
花出去的钱清洁、泳池、保险 — 逐项列明每张发票归档，大额工程三份报价
目前的状况同样的数字，给每一位业主没有多个版本，没有谜团，没有偏袒
每月公布 — 不需要会计学位
用平实的语言，用您的语言
年终结算提交审议通过
资金周期
业主共同体一年的钱，井井有条。
在年度大会上
预算，表决通过
依据真实成本编制 — 去年的发票、现行合同、维护日历 — 逐行说明，并由共同体表决通过。
每个月
社区费，按时收缴
从表决通过的预算出发，以直接扣款收取，并开具收据。逾期在发生当月即被标出 — 而不是到年终才发现。
全年
支出，全程监督
供应商按比过价的合同开票，大额工程附三份可比报价，每张单据都归档在业主看得到的地方。
年末
结算，审议通过
账目提交共同体审议通过 — 下一年度预算则依据这一年真正花掉的钱来编制，而不是谁的猜测。
行事规矩
让数字保持诚实的三条规矩。
我们的管理费是我们唯一的收入
不收供应商、保险公司或任何人的回扣 — 永远不会。我们挑选承包商时，房间里唯一的利益就是共同体的利益。
大额工程三份报价
有分量的支出会连同三份可比报价和我们的书面建议一起提交共同体 — 决定权留在它该在的地方。
按月呈现，而不是年度惊吓
每月一份对账单，每位业主拿到的都一样。问题在还小的时候就浮出水面 — 而不是一年后的业主大会上。
费用几何
一笔和账目一样清楚的费用。
记账、编预算和收缴社区费都属于业主共同体管理的一部分 — 一笔按单元、按月计的固定费用，事先约定。不按小时计费，不按工程款比例收取，也不会有藏在小字里的意外。
完整管理包含什么 →费用
透明的固定费用，按单元、按月计。
咨询后一个工作日内报价。转来的业主共同体不收取任何启动费。
联系我们
联系方式与信息
一个工作日内为您的业主共同体奉上书面的固定费用报价 — 以及业主们就钱的问题问过我们的那些疑问。
免费报价 · 不产生任何义务
为您的业主共同体索取固定费用
告诉我们楼宇位置和大约多少个单元 — 一个工作日内奉上书面的固定费用报价。
业主们的提问
不请会计，我们看得懂账目吗？
这正是我们的目的。对账单用平实语言写成 — 收进来什么、花出去什么、目前状况如何 — 并每月以西班牙语和英语公布。哪一行需要解释，我们就解释哪一行。
我们的社区费是怎么定的？
来自共同体自己表决通过的预算：真实成本、逐行说明，并按您的章程规定分摊。社区费以直接扣款收取并开具收据 — 没人需要去追信封。
如果预算年中不够用怎么办？
我们会及早提出 — 月度对账单就是干这个用的。任何特别分摊费（derrama，临时集资）都会说明、留痕并由共同体表决通过；绝不由我们决定。
谁来监督钱花在哪里？
每张发票都归档且可查阅，有分量的工程附三份可比报价，年终以提交共同体审议的账目收尾。阳光就是监督。
业主可以随时查看账目吗？
可以 — 对账单和文件都发布在业主平台上，每位业主看到的数字都一样，无论他住在哪里。
你们从我们的供应商那里赚钱吗？
从不。我们的管理费是我们唯一的收入 — 不收供应商或保险公司的任何回扣。只有这样，一条建议才可能有价值。