业主共同体管理 · 科斯塔卡尔马。
索塔文托沙滩之上的海滨综合体，以及松树荫下安静的住宅区 — 科斯塔卡尔马是南部的居住核心，拥有相当庞大的德语业主群体。我们南部的服务点就设在当地。
Colegiada nº 2805 — ICA Las Palmas，自 1998 年起
已投保职业责任险
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科斯塔卡尔马服务点
地址C. Punta de los Molinillos, 4735627 Costa Calma, Pájara
电话+34 928 547 125周一至周五 9:00–16:00
欢迎随时到访 — 无需预约 适用于我们在管楼宇的业主；提前来个电话，您到的时候档案就已经在桌上了。办公室属于 AAA+ Consulting — 我们的服务点设在其中。
我们在科斯塔卡尔马做什么
科斯塔卡尔马的房产所需要的每一项服务。
业主共同体管理业主大会、会议纪要、合规事项，以及您所在共同体的日常运转。
账目、预算与社区费清晰的年度预算、社区费收缴，以及每位业主都读得懂的账目。
欠费与追收以坚定、合法、有据可查的方式追收未缴的社区费。
法律支持与咨询《水平财产法》、纠纷与合同，用平实的语言说清楚。
员工与薪资为门房、保洁和泳池人员办理劳动合同、薪资与社会保险。
保险与理赔为楼宇选对承保范围，并紧盯理赔直到获得赔付。
维护保养与承包商经过筛选的本地工匠、每项工程三份报价、现场验收。
工程、翻新与补贴从外墙翻新到电梯 — 包括加那利群岛的补贴申请。
ITE、楼宇档案与证书技术检查、能效证书，以及在期限咬人之前就完成的手续。
租赁管理长期租赁的合同、租金收缴与租客沟通。
3,000+
在管单元
38
个业主共同体与综合体
< 24 小时
回复业主咨询
3
个服务点遍布全岛
本地经验
具体到科斯塔卡尔马。
科斯塔卡尔马把两种很不一样的共有房产放在一起：与盐分、大风和旺季负荷共处的第一排综合体，以及共有部分是道路、花园、泵站与安保的松荫住宅区。相当一部分业主讲德语，并期待管理能用他们的语言运作 — 我们做得到，同时也有英语和西班牙语。
下面这份完整目录就在镇内交付：法定管理、按外部维护周期规划的储备金、住宅区人员的用工与薪资，以及每年比价的保险续保。设在 C. Punta de los Molinillos 47 的服务点，意味着开会、签字和上门询问都不必专程跑一趟。
海滨综合体
第一排的楼宇与盐分、大风和旺季共处 — 维护周期与储备金都为这两者做了规划。
封闭式住宅区
整个住宅区共用的道路、花园、泳池与安保 — 作为一个整体管理，按业主逐一核算。
讲德语的业主
科斯塔卡尔马相当一部分业主讲德语。我们以德语、英语或西班牙语开会和汇报。
在业主大会上表决
简单多数即可。我们可以到场并说明我们的方案。
我们负责接收交接
账目、合同、钥匙与档案 — 由我们索取并逐项核对。
约 3 周即可运作
交接核对完毕，首份报告在一个月内送达。
“
会议纪要在会后两天就以德语送到。邻居们不再让我翻译 — 单这一点就改变了共同体的气氛。
联系我们
联系方式与信息
一个工作日内为您在科斯塔卡尔马的业主共同体或房产奉上书面固定费用报价 — 以及科斯塔卡尔马业主最常问我们的问题。
免费报价 · 不产生任何义务
为您在科斯塔卡尔马的房产索取固定费用
把您的业主共同体或房产情况告诉我们，我们会给出清晰的服务范围和固定费用。
科斯塔卡尔马业主的提问
在科斯塔卡尔马，业主共同体管理要多少钱？
一笔事先约定的固定年费，依据单元数量和您选择的服务确定 — 绝不按工程款比例收取，也绝不会有意外。提交表单，一个工作日内您就会拿到清晰的服务范围和固定费用，不产生任何义务。
Können wir die Verwaltung auf Deutsch führen?
Ja。业主大会、会议纪要和报告都可以用德语 — 科斯塔卡尔马相当一部分共同体本来就是这样运作的。所有往来文书都可以用德语、英语或西班牙语，由您的共同体决定。
去见你们需要预约吗？
不需要。我们在管楼宇的业主可以随时到科斯塔卡尔马服务点。若涉及您业主共同体的文件，提前来电意味着您到的时候一切都已备妥。
我们已经有物业管理人了。更换麻烦吗？
不麻烦。只需业主大会一次表决和大约三周时间 — 通知、交接和文件都由我们处理，您的业主共同体不会有一天处于无人管理的状态。多数委任按年续期，可由业主大会表决终止。