Fuerteventura Properties
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Leistungen / Buchhaltung & Gebühren

Buchhaltung, Budget & Gebühren die jeder Eigentümer lesen kann.

Eine Eigentümergemeinschaft, die ihre eigenen Zahlen versteht, streitet weniger und entscheidet schneller. Wir erstellen das Jahresbudget, ziehen die Gemeinschaftsgebühren per Lastschrift ein und veröffentlichen monatlich Abrechnungen — in klarer Sprache, in Ihrer Sprache.

Colegiada Nr. 2805 — ICA Las Palmas, seit 1998 Keine Provisionen von Anbietern — nie EN · ES · DE · IT · RU
Festhonorar anfordern Komplettverwaltung
Die monatliche Abrechnung, lesbar
Was eingegangen istGebühren per Lastschrift eingezogenBelege ausgestellt, Zahlungsrückstände früh erkannt
Was ausgegeben wurdeReinigung, Pool, Versicherung — einzeln aufgeführtJede Rechnung abgelegt, drei Angebote bei großen Arbeiten
Wo die Gemeinschaft stehtDieselben Zahlen, für jeden EigentümerKeine Versionen, keine Geheimnisse, keine Günstlinge
Monatlich veröffentlicht — ganz ohne Buchhalterdiplom
In klarer Sprache, in Ihrer Sprache
Jahresabschluss zur Genehmigung vorgelegt
Der Geldkreislauf

Ein Jahr Gemeinschaftskasse, geordnet.

Auf der Eigentümerversammlung
Das Budget, beschlossen
Erstellt aus echten Kosten — den Rechnungen des Vorjahres, den laufenden Verträgen, dem Wartungskalender — Zeile für Zeile erklärt und von der Gemeinschaft beschlossen.
Jeden Monat
Die Gebühren, eingezogen
Auf Basis des beschlossenen Budgets, per Lastschrift, mit Beleg. Zahlungsrückstände fallen in dem Monat auf, in dem sie entstehen — nicht erst beim Jahresabschluss.
Das ganze Jahr
Die Ausgaben, überwacht
Anbieter rechnen gegen Verträge ab, die wir am Markt vergleichen; große Arbeiten tragen drei verglichene Angebote, und jeder Beleg liegt dort, wo Eigentümer ihn sehen können.
Am Jahresende
Der Abschluss, genehmigt
Die Abrechnung geht zur Genehmigung an die Gemeinschaft — und das nächste Budget entsteht aus dem, was das Jahr wirklich gekostet hat, nicht aus dem, was jemand geschätzt hat.
Hausregeln

Drei Regeln, die die Zahlen ehrlich halten.

Unser Honorar ist unser einziges Einkommen
Keine Provisionen von Anbietern, Versicherern oder sonst irgendwem — nie. Wenn wir einen Handwerker auswählen, ist das einzige Interesse im Raum das der Gemeinschaft.
Drei Angebote bei großen Arbeiten
Größere Ausgaben gehen mit drei vergleichbaren Angeboten und unserer schriftlichen Empfehlung an die Gemeinschaft — die Entscheidung bleibt, wo sie hingehört.
Monatlich statt Jahresüberraschungen
Abrechnungen jeden Monat, dieselben für jeden Eigentümer. Probleme zeigen sich, solange sie klein sind — nicht erst auf einer Versammlung ein Jahr später.
Was es kostet

Ein Honorar, so klar wie die Abrechnung.

Buchhaltung, Budget und Gebühreneinzug gehören zur Verwaltung der Gemeinschaft — ein Festhonorar pro Einheit und Monat, im Voraus vereinbart. Keine Stundenabrechnung, kein Prozentsatz auf Bauarbeiten, keine Überraschungen im Kleingedruckten.

Was die Komplettverwaltung umfasst →
Honorare
Ein transparentes Festhonorar pro Einheit und Monat.
Angebot innerhalb eines Werktags nach Ihrer Anfrage. Keine Einrichtungsgebühr für Gemeinschaften, die zu uns wechseln.
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Unser Komplex hat 140 Einheiten, Ferienvermietung und Dauerbewohner in einem Budget. Zum ersten Mal kann jeder nachlesen, wofür wir zahlen — die Streitereien haben einfach aufgehört.
S. Hughes
Präsident der Comunidad · Corralejo
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Wir haben nach Jahren unbeantworteter E-Mails gewechselt. Unsere erste Budgetversammlung begann pünktlich, und das Protokoll kam zwei Tage später auf Englisch und Spanisch.
M. Weber
Präsident der Comunidad · Caleta de Fuste
Sprechen Sie uns an

Kontakt & Informationen

Ein schriftliches Festhonorar-Angebot für Ihre Gemeinschaft in einem Werktag — und die Fragen, die Eigentümer uns zum Geld stellen.

Kostenloses Angebot · unverbindlich
Festhonorar für Ihre Gemeinschaft anfordern
Sagen Sie uns, wo das Gebäude steht und ungefähr, wie viele Einheiten es hat — ein schriftliches Festhonorar-Angebot in einem Werktag.

Die Fragen, die Eigentümer uns stellen

Verstehen wir die Abrechnung auch ohne Buchhalter?

Genau darum geht es. Die Abrechnungen sind in klarer Sprache geschrieben — was eingegangen ist, was ausgegeben wurde, wo die Gemeinschaft steht — und erscheinen monatlich auf Spanisch und Englisch. Braucht eine Zeile eine Erklärung, erklären wir sie.

Wie werden unsere Gemeinschaftsgebühren festgelegt?

Aus dem Budget, das die Comunidad (Ihre Eigentümergemeinschaft) selbst beschließt: echte Kosten, Zeile für Zeile erklärt, aufgeteilt nach Ihren Statuten. Eingezogen wird per Lastschrift mit Beleg — niemand rennt Umschlägen hinterher.

Was, wenn das Budget mitten im Jahr nicht reicht?

Wir melden es früh — genau dafür sind die monatlichen Abrechnungen da. Jede Derrama (Sonderumlage) wird erklärt, dokumentiert und von der Gemeinschaft beschlossen; entschieden wird sie nie von uns.

Wer kontrolliert, was ausgegeben wird?

Jede Rechnung ist abgelegt und einsehbar, größere Arbeiten tragen drei vergleichbare Angebote, und das Jahr schließt mit einer Abrechnung, die der Gemeinschaft zur Genehmigung vorgelegt wird. Transparenz ist die Kontrolle.

Können Eigentümer die Abrechnungen jederzeit einsehen?

Ja — Abrechnungen und Dokumente stehen im Eigentümerportal, dieselben Zahlen für jeden Eigentümer, egal wo er lebt.

Verdienen Sie an unseren Anbietern mit?

Nie. Unser Honorar ist unser einziges Einkommen — keine Provisionen von Anbietern oder Versicherern. Nur so ist eine Empfehlung überhaupt etwas wert.

Wird oft kombiniert mit
Gemeinschaftsverwaltung Zahlungsrückstände & Beitreibung Bauarbeiten & Fördermittel