Su propiedad, en orden. Su tiempo, recuperado.

Desde el 1 de julio de 2024 una nueva instrucción fija cada cuánto se inspecciona el ascensor de una comunidad, qué puede escribir el inspector y qué mejoras debe recibir un ascensor antiguo en plazos fijos: un año para el dispositivo de comunicación, la cortina de puertas, el control de carga y la nivelación; de tres a diez para las guías. Quién contrata la inspección, qué pasa al vencer un plazo, por qué las obras no se votan, y un bloque de Caleta de Fuste resuelto con fondo y derrama.

El piso que compra en una comunidad española responde de las cuotas que los anteriores propietarios dejaron sin pagar, y el certificado de deudas que el vendedor debe entregar al notario es la única protección del comprador. Quién lo emite y en qué plazo, qué debe decir y por qué «al corriente» no es «sin derramas pendientes», los deberes del vendedor antes y después de la escritura, la exoneración que se firma con prisas y la solicitud desde el extranjero.

Un propietario mayor de setenta pide un ascensor y los demás no quieren pagar. La Ley responde con tres reglas: las obras de accesibilidad son obligatorias sin votación hasta un año de cuotas ordinarias tras las ayudas, la mayoría las aprueba por encima de ese tope y el disidente paga con todos. Un ejemplo en Corralejo, el fondo de reserva y la derrama, las ayudas del Plan Estatal que abre el Gobierno de Canarias, la deducción autonómica y cómo llevamos la junta.