Uw vastgoed op orde. Uw tijd terug.

Het appartement dat u in een Spaanse VvE koopt, staat in voor de bijdragen die de vorige eigenaren onbetaald lieten, en de schuldverklaring die de verkoper de notaris moet overhandigen is de enige bescherming van de koper. Wie haar afgeeft en binnen welke termijn, wat erin moet staan en waarom «bij» niet «geen openstaande extra bijdragen» is, de plichten van de verkoper vóór en na de akte, de in haast getekende vrijstelling en de aanvraag vanuit het buitenland.

Een eigenaar van boven de zeventig vraagt om een lift en de anderen willen niet betalen. De wet antwoordt met drie regels: toegankelijkheidswerken zijn verplicht zonder stemming tot een jaar gewone bijdragen na subsidies, de meerderheid keurt ze daarboven goed en de tegenstemmer betaalt mee. Een voorbeeld in Corralejo, het reservefonds en de omslag, de subsidies van het Staatsplan die de Canarische regering opent, de regionale aftrek en hoe wij de vergadering voeren.

Elke gemeenschap heeft een reglement, en de meeste zijn zoveel waard als wat de vergadering van de wet wist. Welke regels in de statuten horen (unanimiteit) en welke in het huishoudelijk reglement (meerderheid), de rusttijden en binnengeluidsgrenzen die op Fuerteventura gelden, wat een gemeenschap in 2026 over huisdieren en parkeren mag zeggen, en de viertrapsprocedure die van een regel een rechterlijk bevel maakt.