عقارك في نظام. ووقتك يعود إليك.

الشقة التي تشتريها داخل جماعة ملاك إسبانية تتحمل الرسوم التي تركها الملاك السابقون دون سداد، عن سنة الشراء والسنوات الثلاث السابقة، وشهادة الديون التي يجب على البائع تسليمها للموثّق هي حماية المشتري الوحيدة. من يصدرها وفي أي مهلة، وما يجب أن تتضمنه ولماذا «مسدد» لا تعني «بلا مساهمات معلّقة»، وواجبات البائع قبل العقد وبعده، والإعفاء الموقّع على عجل، وطلبها من الخارج.

مالك فوق السبعين يطلب مصعداً والآخرون لا يريدون الدفع. يجيب القانون بثلاث قواعد: أشغال إمكانية الوصول إلزامية بلا تصويت حتى سنة من الرسوم العادية بعد الإعانات، والأغلبية تقرّها فوق ذلك السقف، والمعارض يدفع مع الجميع. مثال في كوراليخو، وصندوق الاحتياط والمساهمة، وإعانات الخطة الحكومية التي تفتحها حكومة الكناري، والخصم الإقليمي، وكيف ندير الجمعية.

لكل مجتمع لائحة، ومعظمها يساوي ما عرفته الجمعية عن القانون. أي القواعد مكانها النظام الأساسي (الإجماع) وأيها اللائحة الداخلية (الأغلبية)، وساعات الهدوء وحدود الضجيج الداخلي السارية في فويرتيفنتورا، وما يمكن للمجتمع قوله عن الحيوانات الأليفة والمواقف في 2026، والإجراء ذو الدرجات الأربع الذي يحوّل القاعدة إلى أمر قضائي.