ITE y certificados, antes de que acaben en sanción.
La inspección técnica, el libro del edificio y los certificados energéticos tienen plazos — y sanciones cuando se pasan. Controlamos cada uno, citamos a los técnicos, presupuestamos el coste con antelación y presentamos el papeleo a tiempo, todas las veces.
Los tres papeles que todo edificio debe.
La ITE — la ITV del edificio
Una inspección técnica que comprueba que la estructura, las fachadas y las instalaciones son seguras. Que su edificio la deba, y cuándo, depende de su antigüedad y de su municipio — conocemos las reglas de su ayuntamiento y la fecha de su edificio, así que la inspección llega en nuestro calendario, no en forma de sanción.
El libro del edificio — su memoria
Cada obra, garantía, certificado y registro de mantenimiento, en un solo expediente. Los edificios más nuevos están obligados a llevarlo; a todos les conviene — los siniestros, las ventas y los expedientes de subvención avanzan más rápido cuando el edificio puede demostrar su propia historia.
Los certificados — con fecha de caducidad
Certificados energéticos de los elementos comunes, inspecciones del ascensor, revisiones eléctricas y de protección contra incendios — cada una con su propio reloj de renovación. Ninguna es difícil; todas son fáciles de olvidar. Por eso las lleva el calendario, no la memoria.
Nadie olvida a propósito.
Los plazos se pasan por la razón más humana que existe: son de todos y de nadie. Nuestra respuesta no tiene glamur y funciona — cada obligación, cada edificio, un solo calendario, revisado el día en que asumimos una comunidad.
La inspección es solo el primer paso.
A veces la inspección encuentra deficiencias que hay que corregir dentro de un plazo propio. Eso no es una crisis — es un proyecto: presupuestos comparados, la votación de la comunidad preparada, las subvenciones revisadas y la obra supervisada hasta que la inspección de comprobación le da el visto bueno. La maquinaria para eso está en la puerta de al lado.
Obras, rehabilitación y subvenciones →Contacto e información
Díganos la dirección y la antigüedad de su edificio — le respondemos con el estado de sus obligaciones. Abajo, las preguntas que nos hacen las directivas sobre inspecciones y papeleo.
Las preguntas que nos hacen las directivas
¿Necesita de verdad nuestro edificio una ITE?
Depende de la antigüedad del edificio y de las normas de su municipio — las dos cosas que comprobamos primero. Díganos la dirección y el año y le daremos una respuesta directa, con las fechas que le corresponden.
¿Qué pasa si simplemente no la hacemos?
Los plazos llevan sanción, y una inspección vencida tiende a aparecer en el peor momento — un siniestro, una venta, un expediente de subvención. Pasarla a tiempo es siempre el camino más barato.
¿Y si la inspección encuentra problemas?
Entonces los ha encontrado antes de que ellos le encontraran a usted. Las obras de reparación se gestionan como cualquier proyecto nuestro — presupuestos, una votación documentada, supervisión — con la inspección de comprobación reservada para que el expediente se cierre firmado. Vea cómo gestionamos los proyectos.
¿Qué es exactamente el libro del edificio?
El expediente del edificio: obras, garantías, certificados e historial de mantenimiento en un solo lugar. Los edificios más nuevos están obligados a llevarlo; a todos les beneficia — siniestros, ventas y subvenciones avanzan más rápido con la historia en orden.
¿Quién paga las inspecciones y los certificados?
La comunidad — y justo por eso los metemos en el presupuesto con un año de antelación. Un plazo planificado es una partida; uno descubierto, una derrama.
¿Pueden hacerse cargo de un edificio que ya va tarde?
Sí. Localizamos lo pendiente, hablamos con el ayuntamiento y programamos el camino más rápido y honesto para ponerse al día — es un rescate que conocemos bien, y empieza por saber exactamente dónde están.