Todo lo que una propiedad bien administrada necesita.
Diez servicios en un solo contrato y con un único interlocutor. Contrate la administración completa o solo las piezas que le faltan.
Llevar la comunidad.
Administración de comunidades
Página completa del servicio →El cargo de secretario-administrador que marca la ley para su comunidad de propietarios: convocamos y dirigimos las juntas, redactamos las actas, ejecutamos lo votado y cuidamos de que la comunidad esté en regla, asegurada y mantenida.
Contabilidad, presupuestos y cuotas
Un presupuesto anual realista, cuotas cobradas por domiciliación y cuentas publicadas cada mes a los propietarios — cada euro trazable, cada ejercicio cerrado a tiempo.
Página completa del servicio →Morosidad y reclamación de impagos
Primero, recordatorios cordiales; el procedimiento monitorio cuando hace falta. Un proceso documentado y por etapas que recupera las cuotas impagadas sin envenenar la convivencia.
Página completa del servicio →Apoyo legal y asesoramiento
Ley de Propiedad Horizontal, cambios de estatutos, conflictos entre propietarios, contratos con proveedores — asesoramiento en el propio equipo y, cuando el asunto llega al juzgado, el despacho de abogados del grupo.
Página completa del servicio →Cuidar el edificio.
Para propietarios particulares.
Administración de alquileres
Para propietarios que alquilan de larga temporada: selección de inquilinos, contratos y fianzas, cobro de la renta, reparaciones y renovaciones — con un estado de cuentas mensual allí donde usted viva.
Página completa del servicio →Contacto e información
Envíe el formulario y tendrá un presupuesto cerrado, por escrito, en un día laborable — y, más abajo, las respuestas a lo que todo el mundo nos pregunta primero.
Las preguntas que hace todo el mundo
¿Qué incluyen los honorarios fijos?
Todo lo que entra en los servicios que contrate: contabilidad y estados de cuentas mensuales, juntas y actas, gestión de incidencias y coordinación de proveedores. Los honorarios se pactan por adelantado — nunca un porcentaje de las obras, y no aceptamos comisiones de proveedores.
¿En cuánto tiempo responden a los propietarios?
Cada consulta de un propietario se responde en menos de 24 horas, sea día laborable o no. Las respuestas lentas son las que convierten un problema pequeño en una junta.
¿Pueden relevar a nuestro administrador actual a mitad de ejercicio?
Sí. La comunidad puede votar el cambio en cualquier junta extraordinaria; las cuentas se cierran a la fecha del traspaso y se revisan a partir de ahí. Nosotros damos el preaviso y llevamos el traspaso completo.
¿Trabajan con viviendas vacacionales y complejos turísticos?
Sí — los complejos mixtos con vivienda vacacional, las comunidades residenciales y los edificios turísticos son nuestro día a día, incluidas las licencias y las normas de convivencia que llevan aparejadas.
¿En qué idiomas trabajan?
Las juntas se dirigen en español e inglés y los documentos llegan en los dos idiomas, con alemán bajo petición. La mitad de los propietarios que atendemos vive en el extranjero.
Somos propietarios particulares, no una comunidad — ¿pueden ayudarnos?
Sí. También trabajamos para propietarios particulares: administración de alquileres de larga temporada y representación de quienes viven en el extranjero — la página de propietarios no residentes tiene el detalle completo.
¿Cómo pido presupuesto y qué necesitan?
Lo básico que un propietario o un presidente ya tiene: dónde está la propiedad, aproximadamente cuántas unidades son y qué es lo que está fallando. Recibirá un presupuesto cerrado, por escrito, en un día laborable.