كل ما يحتاجه عقار تُحسن إدارته.
عشر خدمات تُقدَّم بعقد واحد وجهة اتصال واحدة. اختر الإدارة الكاملة، أو الأجزاء الناقصة لديك فقط.
تشغيل جمعية الملاك.
إدارة جمعية الملاك
صفحة الخدمة كاملة ←دور أمين السر والمدير القانوني لجمعية الملاك لديك: ندعو إلى الاجتماعات وندير أعمالها، ونحرر المحاضر، وننفّذ ما تم التصويت عليه، ونُبقي الجمعية ممتثلة ومؤمَّنة ومصانة.
الحسابات والميزانية والرسوم
ميزانية سنوية واقعية، ورسوم تُحصَّل بالخصم المباشر، وحسابات تُنشر للملاك شهريًا — كل يورو قابل للتتبع، وكل سنة تُقفل في موعدها.
صفحة الخدمة كاملة ←المتأخرات والتحصيل
تنبيهات ودّية أولًا، وإجراء monitorio عند اللزوم. عملية موثّقة ومتدرجة تسترد الرسوم غير المسددة دون أن تُسمّم علاقات الجيرة.
صفحة الخدمة كاملة ←الدعم والاستشارات القانونية
قانون الملكية الأفقية (LPH)، وتعديلات الأنظمة الأساسية، والنزاعات بين الملاك، وعقود المورّدين — نستشير فيها داخليًا ونحيلها إلى محامينا الشركاء متى بلغت المحكمة.
صفحة الخدمة كاملة ←العناية بالمبنى.
للملاك الأفراد.
إدارة الإيجار
لمن يؤجّرون لأمد طويل: فحص المستأجرين، والعقود والتأمينات، وتحصيل الأجرة، والإصلاحات والتجديدات — مع كشف شهري أينما كنت.
صفحة الخدمة كاملة ←الاتصال والمعلومات
أرسل النموذج وسيصلك خلال يوم عمل واحد عرض سعر مكتوب بأتعاب ثابتة — وفي الأسفل إجابات ما يسأل عنه الجميع أولًا.
الأسئلة التي يطرحها الجميع
ماذا تشمل الأتعاب الثابتة؟
كل ما يندرج ضمن الخدمات التي تتعاقد عليها: الحسابات والكشوف الشهرية، والاجتماعات والمحاضر، ومعالجة البلاغات وتنسيق المورّدين. تُتفق الأتعاب مسبقًا — وليست أبدًا نسبة من قيمة الأشغال، ولا نتقاضى أي عمولات من المورّدين.
كم تستغرقون للردّ على الملاك؟
يُجاب كل استفسار من مالك خلال 24 ساعة، سواء كان يوم عمل أم لا. فالردود البطيئة هي بالضبط ما يحوّل المشكلات الصغيرة إلى بنود في جدول الاجتماع.
هل يمكنكم تسلّم المهمة من مديرنا الحالي في منتصف السنة؟
نعم. يمكن لجمعية الملاك أن تصوّت على التغيير في أي اجتماع استثنائي؛ وتُقفل الحسابات في تاريخ التسليم وتُراجَع من تلك النقطة. نحن نوجّه الإشعار وندير عملية التسليم كاملة.
هل تعملون مع التأجير السياحي والمجمعات السياحية؟
نعم — المجمعات المختلطة ذات التأجير السياحي، وجمعيات الملاك السكنية، والمباني السياحية عملنا اليومي، بما في ذلك التراخيص وقواعد التعايش المرتبطة بها.
بأي لغات تعملون؟
تُدار الاجتماعات بلغتين، وتصل المستندات بالإنجليزية والإسبانية، والألمانية عند الطلب. ونصف الملاك الذين نخدمهم يقيمون في الخارج.
نحن ملاك أفراد لا جمعية ملاك — هل يمكنكم مساعدتنا؟
نعم. نمثّل الملاك الأفراد أيضًا: إدارة الإيجار طويل الأمد، وتمثيل الملاك المقيمين في الخارج — راجع صفحة الملاك غير المقيمين للصورة الكاملة.
كيف أحصل على عرض سعر وما الذي تحتاجونه؟
الأساسيات التي يملكها المالك أو الرئيس أصلًا: أين يقع العقار، وكم عدد الوحدات تقريبًا، وما الذي يسير على نحو خاطئ. وستحصل خلال يوم عمل واحد على عرض سعر مكتوب بأتعاب ثابتة.