Alles wat goed beheerd vastgoed nodig heeft.
Tien diensten, geleverd als één contract met één aanspreekpunt. Neem het volledige beheer af of alleen de onderdelen die u mist.
De comunidad laten draaien.
Comunidad-beheer
Volledige dienstpagina →De wettelijke rol van secretaris-beheerder van uw comunidad de propietarios: wij roepen vergaderingen bijeen en leiden ze, stellen de notulen op, voeren uit wat er is gestemd en houden de comunidad wettelijk in orde, verzekerd en onderhouden.
Administratie, begroting en bijdragen
Een realistische jaarbegroting, bijdragen geïnd via automatische incasso en cijfers die maandelijks aan de eigenaren worden gepubliceerd — elke euro te volgen, elk boekjaar op tijd afgesloten.
Volledige dienstpagina →Achterstanden en incasso
Eerst vriendelijke herinneringen, de monitorio-procedure wanneer het nodig is. Een gedocumenteerd proces in stappen dat onbetaalde bijdragen terughaalt zonder de sfeer in het gebouw te verpesten.
Volledige dienstpagina →Juridische ondersteuning en advies
De appartementswet (LPH), statutenwijzigingen, geschillen tussen eigenaren, contracten met leveranciers — intern geadviseerd en doorgezet naar onze partneradvocaten zodra het naar de rechter gaat.
Volledige dienstpagina →Zorgen voor het gebouw.
Voor particuliere eigenaren.
Verhuurbeheer
Voor eigenaren die voor de lange termijn verhuren: screening van huurders, contracten en waarborgsommen, huurinning, reparaties en verlengingen — met een maandoverzicht, waar u ook woont.
Volledige dienstpagina →Contact en informatie
Stuur het formulier en u hebt binnen één werkdag een schriftelijke offerte met een vast honorarium — en hieronder vindt u de antwoorden op wat iedereen ons als eerste vraagt.
De vragen die iedereen stelt
Wat zit er in het vaste honorarium?
Alles wat onder de diensten valt die u afneemt: administratie en maandoverzichten, vergaderingen en notulen, afhandeling van meldingen en aansturing van leveranciers. Het honorarium wordt vooraf afgesproken — nooit een percentage van de werkzaamheden, en wij nemen geen commissie van leveranciers aan.
Hoe snel antwoordt u eigenaren?
Elke vraag van een eigenaar wordt binnen 24 uur beantwoord, werkdag of niet. Trage antwoorden zijn precies hoe kleine problemen uitgroeien tot vergaderpunten.
Kunt u het halverwege het jaar overnemen van onze huidige beheerder?
Ja. De comunidad kan op elke buitengewone vergadering een wisseling stemmen; de boeken worden per overdrachtsdatum afgesloten en vanaf dat punt gecontroleerd. Wij verzorgen de opzegging en leiden de hele overdracht.
Werkt u met vakantieverhuur en toeristencomplexen?
Ja — gemengde complexen met vakantieverhuur, woongemeenschappen en toeristische gebouwen zijn voor ons dagelijks werk, inclusief de vergunningen en leefregels die erbij horen.
In welke talen werkt u?
Vergaderingen worden tweetalig geleid en documenten komen in het Engels en het Spaans, met Duits op verzoek. De helft van de eigenaren die wij bedienen woont in het buitenland.
Wij zijn particuliere eigenaren, geen comunidad — kunt u ons helpen?
Ja. Wij vertegenwoordigen ook particuliere eigenaren: verhuurbeheer voor de lange termijn en vertegenwoordiging van eigenaren die in het buitenland wonen — zie de pagina voor eigenaren in het buitenland voor het hele plaatje.
Hoe vraag ik een offerte aan en wat hebt u nodig?
De basisgegevens die een eigenaar of voorzitter al heeft: waar het pand staat, ongeveer hoeveel eenheden, en wat er misgaat. U krijgt binnen één werkdag een schriftelijke offerte met een vast honorarium.