Tout ce dont une propriété bien gérée a besoin.
Dix services, réunis en un seul contrat avec un seul interlocuteur. Prenez l'administration complète ou seulement les services qui vous manquent.
Faire tourner la copropriété.
Administration de copropriété
Page complète du service →Le rôle légal de secrétaire-administrateur de votre copropriété : nous convoquons et animons les assemblées, rédigeons les procès-verbaux, exécutons ce qui a été voté et maintenons la copropriété en règle, assurée et entretenue.
Comptes, budgets et charges
Un budget annuel réaliste, des charges encaissées par prélèvement, et des comptes publiés chaque mois aux propriétaires — chaque euro traçable, chaque exercice clôturé à temps.
Page complète du service →Impayés et recouvrement
Des relances amiables d'abord, la procédure monitorio si nécessaire. Un processus documenté et échelonné, qui récupère les charges impayées sans empoisonner le voisinage.
Page complète du service →Accompagnement juridique
La loi de propriété horizontale (LPH), les modifications de statuts, les litiges entre propriétaires, les contrats fournisseurs — conseillés en interne et confiés à nos avocats partenaires quand l'affaire va au tribunal.
Page complète du service →Prendre soin du bâtiment.
Pour les propriétaires particuliers.
Gestion locative
Pour les propriétaires qui louent en longue durée : sélection des locataires, contrats et dépôts de garantie, encaissement des loyers, réparations et renouvellements — avec un relevé mensuel où que vous viviez.
Page complète du service →Contact et informations
Envoyez le formulaire et vous recevrez un devis écrit, à honoraires fixes, sous un jour ouvré — et ci-dessous, les réponses aux questions qu'on nous pose en premier.
Les questions que tout le monde pose
Que comprennent les honoraires fixes ?
Tout ce que couvrent les services que vous contractez : comptes et relevés mensuels, assemblées et procès-verbaux, traitement des incidents et coordination des fournisseurs. Les honoraires sont convenus à l'avance — jamais un pourcentage des travaux, et nous ne prenons aucune commission des fournisseurs.
En combien de temps répondez-vous aux propriétaires ?
Chaque demande de propriétaire reçoit une réponse sous 24 heures, jour ouvré ou non. Les réponses qui traînent, c'est ainsi que de petits problèmes deviennent des assemblées.
Pouvez-vous prendre le relais de notre administrateur actuel en cours d'année ?
Oui. La copropriété peut voter un changement lors de n'importe quelle assemblée extraordinaire ; les comptes sont arrêtés à la date de passation et vérifiés à partir de là. Nous signifions le préavis et menons toute la passation.
Travaillez-vous avec les locations saisonnières et les complexes touristiques ?
Oui — les complexes mixtes avec locations saisonnières, les copropriétés résidentielles et les immeubles touristiques sont notre quotidien, y compris les licences et les règles de cohabitation qui vont avec.
Dans quelles langues travaillez-vous ?
Les assemblées sont présidées dans les deux langues et les documents arrivent en anglais et en espagnol, avec l'allemand sur demande. La moitié des propriétaires que nous servons vivent à l'étranger.
Nous sommes des propriétaires particuliers, pas une copropriété — pouvez-vous nous aider ?
Oui. Nous représentons aussi les propriétaires particuliers : gestion locative longue durée et représentation des propriétaires vivant à l'étranger — consultez la page Propriétaires non-résidents pour une vue complète.
Comment obtenir un devis et de quoi avez-vous besoin ?
Les informations de base qu'un propriétaire ou un président a déjà : où se trouve le bien, environ combien de lots, et ce qui ne va pas. Vous recevez un devis écrit, à honoraires fixes, sous un jour ouvré.