L'accompagnement juridique en langage clair.
La loi de propriété horizontale décide de ce que votre copropriété peut faire ou non — et elle s'explique rarement d'elle-même. Nous répondons aux questions du quotidien en mots simples, et quand un dossier demande une vraie force juridique, le cabinet d'avocats du groupe est dans le bureau d'à côté.
Les questions que les copropriétés se posent vraiment.
Quand il faut un avocat, le dossier fait dix mètres.
La plupart des administrateurs externalisent le juridique — vers un cabinet qui part de zéro, facture la mise à niveau et ne rend de comptes à personne que vous connaissiez. Ici, le cabinet d'avocats fait partie du groupe : l'affaire arrive avec le dossier complet de la copropriété, parce que nous avons construit ce dossier ensemble depuis le premier jour.
Douze domaines d'intervention, sous la direction d'Olga Caballero — Colegiada nº 2805, ICA Las Palmas, depuis 1998. Pour les copropriétés : propriété horizontale, contrats, réclamations et les litiges qui exigent un tribunal.
Demander. Conseiller. Agir.
La sécurité juridique est une échelle, et la plupart des questions n'ont jamais besoin du dernier barreau. La séquence reste la même, qu'il s'agisse d'une terrasse bruyante ou d'un tribunal : réponse claire d'abord, options écrites ensuite, action formelle seulement quand la copropriété la choisit.
Contact et informations
Posez la question comme vous la poseriez à un voisin — nous répondons en langage clair. Ci-dessous, ce que les copropriétés veulent généralement savoir en premier.
Les questions des copropriétés
Êtes-vous avocats ?
Nous sommes administrateurs — et le groupe comprend un cabinet d'avocats, Olga Caballero & Co. Les questions du quotidien, c'est nous qui y répondons en langage clair ; le travail juridique formel est réalisé par le cabinet, chiffré par écrit avant de commencer.
Quelle aide juridique est comprise dans les honoraires d'administration ?
La couche du quotidien : obligations de la LPH, droit des assemblées, questions de statuts et orientations écrites sur les options de la copropriété. Les procédures formelles sont à part et toujours chiffrées avant de commencer — pas de compteur qui tourne en silence.
La copropriété peut-elle modifier ses statuts ?
Oui, avec les majorités que la loi exige pour chaque type de modification. Nous rédigeons le texte, préparons le vote et inscrivons le résultat au registre — pour que la nouvelle règle existe vraiment, pas seulement dans le procès-verbal.
Peut-on réglementer les locations touristiques dans notre immeuble ?
La réponse honnête : cela dépend de vos statuts et de règles qui ne cessent d'évoluer. C'est la question la plus posée de l'île, et la seule réponse sérieuse commence par la lecture des documents de votre copropriété — ce qui est exactement ce que nous faisons.
Un litige empoisonne l'immeuble. Pouvez-vous assurer une médiation ?
Oui — une médiation documentée d'abord, parce que la plupart des litiges sont des malentendus auxquels il manque une trace écrite. Quand le dialogue échoue vraiment, la voie formelle se prépare proprement plutôt que sous le coup de la colère.
Et si la copropriété est attaquée en justice ?
Le cabinet la défend — avec, dès le premier jour, le dossier complet de l'administrateur derrière la défense. Être organisé est déjà la moitié d'une défense juridique, et nos copropriétés le sont par défaut.