Rechtliche Unterstützung in klarer Sprache.
Das spanische Wohnungseigentumsrecht (Ley de Propiedad Horizontal, LPH) entscheidet, was Ihre Comunidad (Ihre Eigentümergemeinschaft) darf und was nicht — und es erklärt sich selten von selbst. Wir beantworten die Alltagsfragen in klaren Worten, und wenn eine Sache echtes juristisches Gewicht braucht, sitzt die gruppeneigene Anwaltskanzlei im Büro nebenan.
Die Fragen, die Gemeinschaften wirklich haben.
Wenn es juristisch wird, wandert die Akte zehn Meter.
Die meisten Verwalter geben juristische Arbeit nach außen — an eine Kanzlei, die bei null anfängt, die Einarbeitung in Rechnung stellt und niemandem Rechenschaft schuldet, den Sie kennen. Hier gehört die Anwaltskanzlei zur Gruppe: Der Fall kommt mit der vollständigen Akte der Gemeinschaft an, weil wir diese Akte vom ersten Tag an gemeinsam aufgebaut haben.
Zwölf Rechtsgebiete, geführt von Olga Caballero — Colegiada Nr. 2805, ICA Las Palmas, seit 1998. Für Gemeinschaften: Wohnungseigentumsrecht, Verträge, Forderungen und die Streitfälle, die einen Gerichtssaal brauchen.
Fragen. Beraten. Handeln.
Rechtssicherheit ist eine Leiter, und die meisten Fragen brauchen die oberste Sprosse nie. Die Reihenfolge bleibt dieselbe, ob es um eine laute Terrasse geht oder um einen Gerichtssaal: erst die klare Antwort, dann die Optionen schriftlich, formelle Schritte nur, wenn die Gemeinschaft sich dafür entscheidet.
Kontakt & Informationen
Stellen Sie Ihre Frage so, wie Sie sie einem Nachbarn stellen würden — wir antworten in klarer Sprache. Darunter: was Gemeinschaften meist zuerst wissen wollen.
Die Fragen, die Gemeinschaften uns stellen
Sind Sie eine Anwaltskanzlei?
Wir sind Verwalter — und zur Gruppe gehört eine Anwaltskanzlei, Olga Caballero & Co. Alltagsfragen beantworten wir in klarer Sprache; formelle juristische Arbeit übernimmt die Kanzlei, mit schriftlichem Angebot, bevor sie beginnt.
Welche rechtliche Unterstützung ist im Verwaltungshonorar enthalten?
Die Alltagsebene: LPH-Pflichten, Versammlungsrecht, Statutenfragen und schriftliche Orientierung zu den Optionen der Gemeinschaft. Formelle Verfahren laufen separat und werden vor Beginn immer schriftlich angeboten — kein Taxameter, der leise mitläuft.
Kann die Gemeinschaft ihre Statuten ändern?
Ja, mit den Mehrheiten, die das Gesetz für die jeweilige Änderung verlangt. Wir formulieren den Text, bereiten die Abstimmung vor und lassen das Ergebnis eintragen — damit die neue Regel wirklich existiert, nicht nur im Protokoll.
Können wir Ferienvermietung in unserem Gebäude regeln?
Die ehrliche Antwort: Es hängt von Ihren Statuten ab und von Regeln, die sich weiter verändern. Es ist die meistgestellte Frage der Insel, und die einzige seriöse Antwort beginnt mit dem Lesen der Unterlagen Ihrer Gemeinschaft — genau das tun wir.
Ein Streitfall vergiftet das Haus. Können Sie vermitteln?
Ja — zuerst dokumentierte Vermittlung, denn die meisten Streitfälle sind Missverständnisse, denen der Papiernachweis fehlt. Scheitert das Gespräch wirklich, wird der formelle Weg ordentlich vorbereitet statt im Zorn.
Was, wenn die Gemeinschaft verklagt wird?
Die Kanzlei verteidigt sie — mit der vollständigen Akte des Verwalters hinter der Verteidigung, vom ersten Tag an. Ordnung ist die halbe Verteidigung, und unsere Gemeinschaften sind von Haus aus geordnet.