Personal der Gemeinschaft, richtig angestellt.
Hausmeister, Reinigungskräfte, Gärtner und Poolpersonal sind Angestellte — mit Verträgen, Lohnabrechnung und Sozialversicherung, die stimmen müssen. Wir führen all das innerhalb der Verwaltung der Comunidad (Ihrer Eigentümergemeinschaft) — damit die Menschen, die Ihr Gebäude am Laufen halten, genauso in Ordnung sind wie die Buchhaltung.
Die Menschen, die Ihr Gebäude am Laufen halten.
Informelle Hilfe ist eine formelle Haftung.
Der Cousin des Nachbarn, der «den Garten macht», bar bezahlt von dem, der gerade Kleingeld hat — jede Gemeinschaft kennt dieses Arrangement, und wenige Vorstände wissen: An dem Tag, an dem etwas schiefgeht, ist die Gemeinschaft selbst der Arbeitgeber. Ein Unfall, eine Kontrolle oder ein Streit macht aus Jahren der Informalität ein sehr formelles Problem.
Das in Ordnung zu bringen ist günstiger, als es klingt — und zu wissen wie, ist unser Beruf: was für vier Stunden Reinigung pro Woche gilt, was ein richtiger Vertrag kostet und was die Gemeinschaft spart, wenn sie dem Bußgeld nie begegnet.
Lohnabrechnung von Leuten, die den ganzen Tag Lohnabrechnung machen.
Hinter diesem Service steht die Beratungsfirma der Gruppe — AAA+ Consulting, die Steuer-, Lohn- und Buchhaltungsberatung für Unternehmen auf der ganzen Insel und das Unternehmen hinter dieser Marke. Die Lohnabrechnung Ihrer Gemeinschaft machen dieselben Spezialisten, die sie für Firmen machen: pünktlich eingereicht, richtig beim ersten Mal.
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Kontakt & Informationen
Erzählen Sie uns, wer an Ihrem Gebäude arbeitet und wie — wir melden uns mit dem, was eine richtige Anstellung in Ihrem Fall bedeutet und was sie kostet.
Die Fragen, die Vorstände uns stellen
Ein paar Stunden Reinigung pro Woche — braucht das wirklich einen Vertrag?
Wer regelmäßig für die Gemeinschaft arbeitet, gehört richtig angestellt — die Stundenzahl ändert daran nichts, sie ändert nur, welcher Vertrag passt. Schildern Sie uns den Fall, und wir sagen Ihnen genau, was gilt.
Können Sie Personal übernehmen, das die Gemeinschaft schon hat?
Ja. Bestehendes Personal und seine Rechte bleiben bei der Gemeinschaft — wir prüfen die Verträge, korrigieren, was zu korrigieren ist, und führen die Anstellung sauber weiter. Niemand verliert seine Stelle, weil der Verwalter gewechselt hat.
Eigener Angestellter oder externe Firma — was ist besser?
Das hängt vom Gebäude ab, und beides ist legitim. Wir legen beide Optionen mit echten Zahlen auf den Tisch — Kosten, Flexibilität, Vertretung — und die Gemeinschaft entscheidet mit offenen Augen.
Was passiert, wenn der Hausmeister im Urlaub ist?
Die Vertretung wurde zusammen mit dem Vertrag geplant — Ersatzkräfte, Urlaubskalender und Krankheitsregelungen gehören zum Setup, nicht jeden August zur Improvisation.
Was kostet das die Gemeinschaft?
Die Personalverwaltung läuft im Festhonorar der Gemeinschaft; die Lohnabrechnung selbst wird klar pro Angestelltem angeboten. In beiden Fällen sehen Sie es schriftlich, bevor irgendetwas beginnt.
Und wenn es Streit mit einem Angestellten gibt?
Das Lohnbüro der Gruppe übernimmt die arbeitsrechtliche Seite, und die Anwaltskanzlei sitzt nebenan, falls es weitergeht — mit vollständiger Personalakte, weil sie vom ersten Tag an sauber geführt wurde.