Vermietungsverwaltung, von A bis Z.
Langzeitvermietung, richtig geführt: der Vertrag aufgesetzt und registriert, die Miete eingezogen und monatlich an Sie abgerechnet, Vorgänge direkt mit dem Mieter geklärt — und Sie in Ihrer Sprache informiert, wo immer Sie leben.
Ein Mietverhältnis, vier Jahreszeiten Arbeit — alle gehören uns.
Die Hälfte unserer Vermieter lebt in einem anderen Land.
Eine vermietete Wohnung auf Fuerteventura und ein Leben in Manchester, Mailand oder München — genau für diese Lage wurde dieser Service gebaut: Die Miete kommt an, die Abrechnung ist lesbar, die Vorgänge sind Fotos von Dingen, die schon behoben sind — und nichts davon setzt Sie in ein Flugzeug.
Verwaltung für Eigentümer im Ausland →Nur Langzeitmiete — aus gutem Grund.
Dieser Service führt Langzeitmietverhältnisse: Wohnungen, in denen Menschen leben, Verträge, die sich in Jahren messen, und die beständige Verwaltung, die sie verdienen. Genau das können wir — und genau das braucht eine Insel fester Bewohner und arbeitender Familien wirklich.
Ferienvermietung zu betreiben — Check-ins, Reinigung im Gästewechsel, Gästekommunikation — ist ein anderes Handwerk, und das sagen wir Ihnen lieber, als es schlecht zu machen. Wo Ferienvermietung unsere Welt berührt, ist die Comunidad (die Eigentümergemeinschaft): Gebäude mit gemischt touristischen und residenten Eigentümern sind Alltag für unsere Gemeinschaftsverwaltung.
Kontakt & Informationen
Erzählen Sie uns von der Immobilie und wo Sie leben — ein schriftliches Festhonorar-Angebot in einem Werktag. Darunter: die Fragen, die Eigentümer stellen, bevor sie die Schlüssel übergeben.
Die Fragen, die Eigentümer uns stellen
Finden Sie auch den Mieter?
Mieter finden ist Sache der Immobilienagentur — die Agentur der Gruppe vermarktet Mietwohnungen auf der ganzen Insel. Unser Service beginnt, wo ihrer endet: an dem Tag, an dem es ein Mietverhältnis zu führen gibt.
Wie kommt das Geld zu mir?
Die Miete wird beim Mieter eingezogen und monatlich auf Ihr Konto abgerechnet — mit einer Abrechnung, die zeigt, was reinkam, was rausging und warum. Lesbar ohne Buchhalter, in Ihrer Sprache.
Wer kümmert sich um das Leck um zwei Uhr nachts?
Wir. Der Mieter ruft uns an, unsere geprüften Handwerker beheben es, und Sie sehen die Reparatur als Fotos eines bereits gelösten Problems. Genau dafür gibt es diesen Service.
Was, wenn der Mieter nicht mehr zahlt?
Ein dokumentierter Ablauf ab dem ersten ausgebliebenen Monat — Erinnerungen, formelle Zahlungsaufforderung und, wenn es der einzige Weg ist, der Rechtsweg mit der gruppeneigenen Anwaltskanzlei. Keine Improvisation, keine Verzögerungen, die alles schlimmer machen.
Ich lebe im Ausland. Muss ich dafür irgendwann vor Ort sein?
Nein. Verträge, Abrechnungen und Vorgänge laufen komplett aus der Ferne, die Dokumente liegen im Eigentümerportal, und wir korrespondieren auf Englisch, Spanisch oder Deutsch. Mehr für Eigentümer im Ausland.
Verwalten Sie auch Ferienvermietungen?
Nein — dieser Service ist ausschließlich Langzeitmiete, und das sagen wir lieber offen, als es schlecht zu machen. Gemeinschaften, in denen ferienvermietet wird, sind etwas anderes: Das ist Alltag für unsere Gemeinschaftsverwaltung.