إدارة العقارات في إل كوتييو.
قرية صيد على الطرف الشمالي الغربي من الجزيرة: جمعيات منخفضة الارتفاع حول البحيرات والميناء القديم، ومساكن ثانية تبقى خالية نصف العام، وطقس أطلسي يختبر كل واجهة. ونحن نُبقي مباني إل كوتييو سليمة وحساباتها منظمة.
أقرب نقطة خدمة · كوراليخو
كل خدمة يحتاجها عقار في إل كوتييو.
إل كوتييو، تحديدًا.
في إل كوتييو كل أنواع الملكية المشتركة، لكن على مقياس قروي: جمعيات مطلة على البحر فوق البحيرات، ومبانٍ صغيرة خلف الميناء، ومجموعات فلل على طرق مشتركة، ورصيد متنامٍ من التأجير السياحي. وما يجمعها هو الانكشاف — أمام الأطلسي، وأمام خطر أن تتدهور ببطء مبانٍ ملاكها غائبون. وكلاهما يُعالَج بإدارة تحضر فعلًا.
كل خدمة في الدليل أدناه متاحة في إل كوتييو، من الإدارة القانونية لجمعية الملاك وتحصيل الرسوم، إلى المطالبات التأمينية المتابَعة حتى تُدفع تكاليف الإصلاح، وإدارة الإيجار للملاك الذين يؤجّرون لأمد طويل. والاجتماعات تُعقد في مقر جمعيتكم؛ أما للمعاملات الشخصية فنقطة خدمتنا في كوراليخو على بعد عشرين دقيقة عبر طريق FV-10.
غير راضٍ عن مديرك الحالي؟
التغيير يتطلب تصويتًا واحدًا في الجمعية العمومية ونحو ثلاثة أسابيع. نحن نتولى الإشعار والتسليم والأوراق — ولن تبقى جمعية الملاك لديك يومًا واحدًا دون إدارة.
كيف يتم الانتقالالاتصال والمعلومات
عرض سعر مكتوب بأتعاب ثابتة لجمعية الملاك لديك أو لعقارك في إل كوتييو خلال يوم عمل واحد — وأكثر ما يسألنا عنه ملاك إل كوتييو.
أسئلة ملاك إل كوتييو
كم تكلفة إدارة جمعية الملاك في إل كوتييو؟
أتعاب سنوية ثابتة يُتفق عليها مسبقًا، بحسب عدد وحداتكم والخدمات التي تختارونها — وليست أبدًا نسبة من قيمة الأشغال، ولا مفاجآت. أرسل النموذج وسيصلك خلال يوم عمل واحد نطاق عمل واضح وأتعاب ثابتة، دون التزام.
جمعيتنا لا تضم سوى عشر وحدات. هل نحن صغار أكثر من اللازم؟
لا. الجمعيات الصغيرة تخصص لدينا لا استثناء — إدارة متناسبة، وميزانيات متواضعة، والعناية نفسها بالامتثال والتأمين كما في مجمّع من 200 وحدة.
هل تأتون فعلًا إلى إل كوتييو أم أن كل شيء عن بُعد؟
الاثنان معًا. الاجتماعات والزيارات الميدانية تجري في مقر جمعيتكم في إل كوتييو، وللمعاملات الشخصية فإن نقطة خدمة كوراليخو — في مكاتب Olga Caballero & Co. — على مسافة قصيرة بالسيارة. وكل ما عدا ذلك يُنجَز دون أن تتنقل.
أملك في إل كوتييو لكنني أقيم في الخارج. كيف يعمل ذلك؟
نسبة كبيرة من الملاك الذين نخدمهم يقيمون خارج إسبانيا. تحصل على تمثيل في الاجتماعات بالوكالة وعلى تقارير بالإنجليزية أو الإسبانية أو الألمانية — وتبقى متحكمًا في عقارك من أي مكان.