ITE en certificaten, voordat ze pijn doen.
Bouwkundige keuringen, het gebouwboek en energiecertificaten hebben allemaal een termijn — en een boete als die verloopt. Wij bewaken ze stuk voor stuk, plannen de technici in, begroten de kosten een jaar vooruit en dienen het papierwerk op tijd in, elke keer weer.
De drie papieren die elk gebouw verschuldigd is.
De ITE — de APK van het gebouw
Een technische keuring die controleert of de constructie, de gevels en de installaties veilig zijn. Of en wanneer uw gebouw er een verschuldigd is, hangt af van de bouwjaar en de gemeente — wij kennen de regels van uw gemeentehuis en de datum van uw gebouw, zodat de keuring op onze planning plaatsvindt en niet op de boete van de inspecteur.
Het gebouwboek — zijn geheugen
Elke werkzaamheid, garantie, certificaat en onderhoudsregistratie, in één dossier. Nieuwere gebouwen zijn verplicht er een bij te houden; elk gebouw vaart er wel bij — schadeclaims, verkopen en subsidiedossiers gaan allemaal sneller wanneer het gebouw zijn eigen geschiedenis kan aantonen.
Certificaten — met een houdbaarheidsdatum
Energiecertificaten voor de gemeenschappelijke delen, liftkeuringen, elektrische en brandveiligheidscontroles — elk met een eigen vernieuwingsklok. Geen enkele is moeilijk; allemaal zijn ze makkelijk te vergeten. Daarom draagt de kalender ze, en niet het geheugen.
Niemand vergeet het met opzet.
Nalevingstermijnen verlopen om de meest menselijke reden die er is: ze zijn van iedereen en van niemand. Ons antwoord is weinig glamoureus en het werkt — elke verplichting, elk gebouw, één kalender, doorgenomen op de dag dat wij een comunidad overnemen.
Een keuring is pas stap één.
Soms vindt de keuring gebreken die binnen een eigen termijn moeten worden hersteld. Dat is geen crisis — het is een project: offertes vergeleken, de stemming van de comunidad voorbereid, subsidies nagegaan en de werkzaamheden begeleid tot de herkeuring ze goedkeurt. De machine daarvoor staat ernaast.
Werkzaamheden, renovatie en subsidies →Contact en informatie
Geef ons het adres en het bouwjaar van uw gebouw — wij komen terug met het nalevingsbeeld. Hieronder de vragen die besturen stellen over keuringen en papierwerk.
De vragen die besturen stellen
Heeft ons gebouw echt een ITE nodig?
Dat hangt af van het bouwjaar en van de regels van de gemeente — de twee dingen die wij als eerste nagaan. Geef ons het adres en het jaar en u krijgt een recht antwoord, met de data die gelden.
Wat gebeurt er als wij het gewoon overslaan?
Op termijnen staan boetes, en een verlopen keuring heeft de neiging om op het slechtst denkbare moment op te duiken — bij een schadeclaim, een verkoop, een subsidiedossier. Op tijd slagen is altijd de goedkoopste weg.
En als de keuring problemen vindt?
Dan heeft zij ze gevonden voordat ze u vonden. Herstelwerk verloopt als elk ander project van ons — offertes, een gedocumenteerde stemming, toezicht — met de herkeuring alvast ingepland zodat het dossier goedgekeurd sluit. Bekijk hoe projecten verlopen.
Wat is het gebouwboek precies?
Het dossier van het gebouw: werkzaamheden, garanties, certificaten en onderhoudshistorie op één plek. Nieuwere gebouwen moeten er een bijhouden; elk gebouw heeft er baat bij — claims, verkopen en subsidies gaan allemaal sneller met de historie op orde.
Wie betaalt de keuringen en certificaten?
De comunidad — en precies daarom zetten wij ze een jaar vooruit in de begroting. Een termijn die is gepland, is een begrotingspost; een termijn die wordt ontdekt, is een derrama.
Kunt u een gebouw overnemen dat al te laat is?
Ja. Wij brengen in kaart wat er openstaat, overleggen met het gemeentehuis en plannen de snelste eerlijke weg terug naar naleving — het is een bekende reddingsoperatie, en die begint met precies weten waar u staat.